687 Rue JEANNINE · Saint-Amable
Valeur estimée
296 400 $
Plex (2-5 logements) · 3 268 $/m² · 90,7 m² · constr. 1974 · terrain 873,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
873,3 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
224 400 $
Rôle antérieur 173 800 $ +29.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
225965419700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5022
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 700 $
Valeur bâtiment
132 700 $
Rôle antérieur
173 800 $
ID provincial
59015225965419700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
367 250 $
$/m² médian
3 516
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 2 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1604, rue Pascal, Saint-Amable 2026-06-02 · 402 m · Vendu 645 000 $ (6 921 $/m²) 93,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché −2 912 $ · Ajust. superficie −8 651 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 568 937 $ Poids 91 % |
| 2 | 1599, rue Pascal, Saint-Amable 2026-07-20 · 345 m · Vendu 310 000 $ (3 154 $/m²) 98,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 984 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 016 $ Poids 84 % |
| 3 | 1594, rue Pascal, Saint-Amable 2025-09-12 · 271 m · Vendu 320 000 $ (3 628 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 064 $ · Ajust. superficie +4 535 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 351 999 $ Poids 76 % |
| 4 | 1611, rue Pascal, Saint-Amable 2026-06-23 · 527 m · Vendu 311 500 $ (3 106 $/m²) 100,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché −1 407 $ · Ajust. superficie −14 907 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 186 $ Poids 73 % |
| 5 | 641, rue Joliette Sud, Saint-Amable 2026-05-25 · 196 m · Vendu 225 000 $ (2 131 $/m²) 105,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché −1 016 $ · Ajust. superficie −15 874 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 212 610 $ Poids 63 % |
| 6 | 1526, rue Principale, Saint-Amable 2025-04-03 · 723 m · Vendu 530 000 $ (5 889 $/m²) 90 m² · constr. 1987 Ajust. marché +78 809 $ · Ajust. superficie +2 061 $ · Ajust. âge −34 450 $ | 576 420 $ Poids 48 % |
| 7 | 691, rue Hervé Nord, Saint-Amable 2026-02-03 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (4 824 $/m²) 96,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 709 $ · Ajust. superficie −13 747 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 466 411 $ Poids 43 % |
| 8 | 1605, rue Pascal, Saint-Amable 2025-01-10 · 436 m · Vendu 305 000 $ (3 706 $/m²) 82,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +71 182 $ · Ajust. superficie +15 565 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 747 $ Poids 41 % |
| 9 | 1605, rue Réal, Saint-Amable 2024-12-17 · 448 m · Vendu 215 000 $ (2 550 $/m²) 84,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 493 $ · Ajust. superficie +8 161 $ · Ajust. âge −1 075 $ | 271 579 $ Poids 41 % |
| 10 | 692, rue Hector, Saint-Amable 2026-07-21 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (2 881 $/m²) 78,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 150 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 244 275 $ Poids 35 % |
| 11 | 1609, rue Pascal, Saint-Amable 2024-11-15 · 497 m · Vendu 146 000 $ (1 862 $/m²) 78,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 074 $ · Ajust. superficie +11 453 $ · Ajust. âge −1 460 $ | 190 067 $ Poids 30 % |
| 12 | 1465, rue Plaisance, Saint-Amable 2025-10-23 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (3 485 $/m²) 78,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 977 $ · Ajust. superficie +20 564 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 323 291 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.