689 Rue JEANNINE · Saint-Amable
Valeur estimée
318 900 $
Plex (2-5 logements) · 3 616 $/m² · 88,2 m² · constr. 1975 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
259 100 $
Rôle antérieur 182 300 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
225966221800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5026
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 800 $
Valeur bâtiment
171 300 $
Rôle antérieur
182 300 $
ID provincial
59015225966221800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
367 250 $
$/m² médian
3 516
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 6 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1604, rue Pascal, Saint-Amable 2026-06-02 · 404 m · Vendu 645 000 $ (6 921 $/m²) 93,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché −2 912 $ · Ajust. superficie −17 302 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 560 286 $ Poids 87 % |
| 2 | 1599, rue Pascal, Saint-Amable 2026-07-20 · 343 m · Vendu 310 000 $ (3 154 $/m²) 98,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 926 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 295 624 $ Poids 77 % |
| 3 | 1594, rue Pascal, Saint-Amable 2025-09-12 · 275 m · Vendu 320 000 $ (3 628 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 064 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 064 $ Poids 77 % |
| 4 | 1611, rue Pascal, Saint-Amable 2026-06-23 · 526 m · Vendu 311 500 $ (3 106 $/m²) 100,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché −1 407 $ · Ajust. superficie −18 789 $ · Ajust. âge +1 558 $ | 292 862 $ Poids 65 % |
| 5 | 641, rue Joliette Sud, Saint-Amable 2026-05-25 · 221 m · Vendu 225 000 $ (2 131 $/m²) 105,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché −1 016 $ · Ajust. superficie −18 537 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 211 072 $ Poids 52 % |
| 6 | 1526, rue Principale, Saint-Amable 2025-04-03 · 728 m · Vendu 530 000 $ (5 889 $/m²) 90 m² · constr. 1987 Ajust. marché +78 809 $ · Ajust. superficie −5 300 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 571 709 $ Poids 48 % |
| 7 | 1605, rue Pascal, Saint-Amable 2025-01-10 · 435 m · Vendu 305 000 $ (3 706 $/m²) 82,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +71 182 $ · Ajust. superficie +10 933 $ · Ajust. âge +1 525 $ | 388 640 $ Poids 44 % |
| 8 | 1605, rue Réal, Saint-Amable 2024-12-17 · 442 m · Vendu 215 000 $ (2 550 $/m²) 84,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 493 $ · Ajust. superficie +4 973 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 466 $ Poids 43 % |
| 9 | 691, rue Hervé Nord, Saint-Amable 2026-02-03 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (4 824 $/m²) 96,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 709 $ · Ajust. superficie −19 777 $ · Ajust. âge −30 225 $ | 462 707 $ Poids 40 % |
| 10 | 692, rue Hector, Saint-Amable 2026-07-21 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (2 881 $/m²) 78,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 549 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 241 799 $ Poids 39 % |
| 11 | 1609, rue Pascal, Saint-Amable 2024-11-15 · 496 m · Vendu 146 000 $ (1 862 $/m²) 78,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 074 $ · Ajust. superficie +9 125 $ · Ajust. âge −730 $ | 188 469 $ Poids 33 % |
| 12 | 1465, rue Plaisance, Saint-Amable 2025-10-23 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (3 485 $/m²) 78,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 977 $ · Ajust. superficie +16 207 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 320 309 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.