1577 Rue PASCAL · Saint-Amable
Valeur estimée
313 600 $
Plex (2-5 logements) · 3 465 $/m² · 90,5 m² · constr. 1982 · terrain 926,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
926,8 m²
Frontage
29,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
234 600 $
Rôle antérieur 176 400 $ +33.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
225966625000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5029
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 300 $
Valeur bâtiment
137 300 $
Rôle antérieur
176 400 $
ID provincial
59015225966625000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
367 250 $
$/m² médian
3 516
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 5 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1604, rue Pascal, Saint-Amable 2026-06-02 · 354 m · Vendu 645 000 $ (6 921 $/m²) 93,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché −2 912 $ · Ajust. superficie −9 343 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 568 245 $ Poids 92 % |
| 2 | 1599, rue Pascal, Saint-Amable 2026-07-20 · 293 m · Vendu 310 000 $ (3 154 $/m²) 98,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 299 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 310 101 $ Poids 85 % |
| 3 | 1594, rue Pascal, Saint-Amable 2025-09-12 · 225 m · Vendu 320 000 $ (3 628 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 064 $ · Ajust. superficie +4 172 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 364 436 $ Poids 77 % |
| 4 | 1611, rue Pascal, Saint-Amable 2026-06-23 · 475 m · Vendu 311 500 $ (3 106 $/m²) 100,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché −1 407 $ · Ajust. superficie −15 218 $ · Ajust. âge +12 460 $ | 307 336 $ Poids 74 % |
| 5 | 641, rue Joliette Sud, Saint-Amable 2026-05-25 · 246 m · Vendu 225 000 $ (2 131 $/m²) 105,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché −1 016 $ · Ajust. superficie −16 087 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 221 397 $ Poids 61 % |
| 6 | 1526, rue Principale, Saint-Amable 2025-04-03 · 778 m · Vendu 530 000 $ (5 889 $/m²) 90 m² · constr. 1987 Ajust. marché +78 809 $ · Ajust. superficie +1 472 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 597 031 $ Poids 47 % |
| 7 | 1605, rue Pascal, Saint-Amable 2025-01-10 · 384 m · Vendu 305 000 $ (3 706 $/m²) 82,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +71 182 $ · Ajust. superficie +15 194 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 403 577 $ Poids 42 % |
| 8 | 1605, rue Réal, Saint-Amable 2024-12-17 · 393 m · Vendu 215 000 $ (2 550 $/m²) 84,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 493 $ · Ajust. superficie +7 906 $ · Ajust. âge +7 525 $ | 279 924 $ Poids 42 % |
| 9 | 691, rue Hervé Nord, Saint-Amable 2026-02-03 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (4 824 $/m²) 96,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 709 $ · Ajust. superficie −14 230 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 484 529 $ Poids 40 % |
| 10 | 692, rue Hector, Saint-Amable 2026-07-21 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (2 881 $/m²) 78,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 862 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 252 987 $ Poids 33 % |
| 11 | 1609, rue Pascal, Saint-Amable 2024-11-15 · 445 m · Vendu 146 000 $ (1 862 $/m²) 78,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 074 $ · Ajust. superficie +11 267 $ · Ajust. âge +4 380 $ | 195 721 $ Poids 31 % |
| 12 | 1615, rue Réal, Saint-Amable 2024-07-19 · 528 m · Vendu 249 900 $ (2 681 $/m²) 93,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 985 $ · Ajust. superficie −3 620 $ · Ajust. âge +7 497 $ | 303 763 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.