627 Rue JOLIETTE SUD · Saint-Amable
Valeur estimée
428 200 $
Unifamiliale · 5 333 $/m² · 80,3 m² · constr. 2005 · terrain 1 393,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 500 $
Rôle antérieur 240 400 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
225973295500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5041
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 300 $
Valeur bâtiment
217 200 $
Rôle antérieur
240 400 $
ID provincial
59015225973295500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
367 000 $
$/m² médian
3 501
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 19 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1594, rue Pascal, Saint-Amable 2025-09-12 · 425 m · Vendu 320 000 $ (3 628 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −14 331 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 367 321 $ Poids 63 % |
| 2 | 1604, rue Pascal, Saint-Amable 2026-06-02 · 543 m · Vendu 645 000 $ (6 921 $/m²) 93,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −44 638 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 556 895 $ Poids 57 % |
| 3 | 692, rue Hector, Saint-Amable 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (2 881 $/m²) 78,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 169 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 250 669 $ Poids 50 % |
| 4 | 1562, rue Principale, Saint-Amable 2025-10-28 · 230 m · Vendu 645 000 $ (9 908 $/m²) 65,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +75 300 $ · Ajust. âge −45 150 $ | 734 917 $ Poids 46 % |
| 5 | 1605, rue Pascal, Saint-Amable 2025-01-10 · 595 m · Vendu 305 000 $ (3 706 $/m²) 82,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie −3 706 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 390 296 $ Poids 43 % |
| 6 | 1526, rue Principale, Saint-Amable 2025-04-03 · 629 m · Vendu 530 000 $ (5 889 $/m²) 90 m² · constr. 1987 Ajust. marché +70 494 $ · Ajust. superficie −28 561 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 619 633 $ Poids 40 % |
| 7 | 1590, rue Pascal, Saint-Amable 2024-12-06 · 378 m · Vendu 343 000 $ (4 692 $/m²) 73,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +65 791 $ · Ajust. superficie +16 892 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 459 983 $ Poids 39 % |
| 8 | 1605, rue Réal, Saint-Amable 2024-12-17 · 640 m · Vendu 215 000 $ (2 550 $/m²) 84,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie −5 101 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 272 638 $ Poids 39 % |
| 9 | 1465, rue Plaisance, Saint-Amable 2025-10-23 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (3 485 $/m²) 78,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +2 440 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 330 422 $ Poids 38 % |
| 10 | 1609, rue Pascal, Saint-Amable 2024-11-15 · 650 m · Vendu 146 000 $ (1 862 $/m²) 78,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 480 $ · Ajust. superficie +1 769 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 190 849 $ Poids 37 % |
| 11 | 1463, rue Pierrette, Saint-Amable 2025-10-02 · 1.3 km · Vendu 317 500 $ (4 178 $/m²) 76 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 420 $ · Ajust. superficie +8 982 $ · Ajust. âge +31 750 $ | 387 652 $ Poids 36 % |
| 12 | 1564, rue Principale, Saint-Amable 2024-09-20 · 211 m · Vendu 574 000 $ (7 643 $/m²) 75,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +115 802 $ · Ajust. superficie +19 872 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 666 625 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.