1586 Rue PRINCIPALE · Saint-Amable
Valeur estimée
416 200 $
Autre · 872 $/m² · 477,2 m² · constr. 1970 · terrain 3 714 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
477,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 714 m²
Frontage
61 m
CUBF
6371
Usage
Entreposage de produits de la ferme (sauf l’entreposage en vrac à l’extérieur) et silos
Valeur au rôle 2026 — composition
322 800 $
Rôle antérieur 229 200 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
225975815100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
5047
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 700 $
Valeur bâtiment
38 100 $
Rôle antérieur
229 200 $
ID provincial
59015225975815100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±142.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
3 572
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 18 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1568-1570, rue Principale, Saint-Amable 2026-03-26 · 276 m · Vendu 367 000 $ (858 $/m²) 427,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 028 $ · Ajust. superficie +21 333 $ · Ajust. âge +36 700 $ | 453 061 $ Poids 78 % |
| 2 | 610, rue Joliette Sud, Saint-Amable 2024-12-03 · 284 m · Vendu 610 000 $ (1 392 $/m²) 438,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +117 004 $ · Ajust. superficie +27 145 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 693 150 $ Poids 41 % |
| 3 | 1571, rue Principale, Saint-Amable 2024-11-01 · 115 m · Vendu 890 000 $ (2 566 $/m²) 346,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +173 613 $ · Ajust. superficie +167 148 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 1 141 760 $ Poids 13 % |
| 4 | 1531, rue Principale, Saint-Amable 2025-07-14 · 738 m · Vendu 800 000 $ (2 488 $/m²) 321,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie +193 532 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 959 740 $ Poids 10 % |
| 5 | 619, rue Hervé Sud, Saint-Amable 2025-03-25 · 1.4 km · Vendu 875 000 $ (2 676 $/m²) 327 m² · constr. 2004 Ajust. marché +117 201 $ · Ajust. superficie +200 956 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 1 105 657 $ Poids 5 % |
| 6 | 619, rue Hervé Sud, Saint-Amable 2024-06-27 · 1.4 km · Vendu 835 000 $ (2 554 $/m²) 327 m² · constr. 2004 Ajust. marché +155 110 $ · Ajust. superficie +191 769 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 1 098 379 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.