1584 Rue PASCAL · Saint-Amable
Valeur estimée
883 200 $
Unifamiliale · 4 208 $/m² · 209,9 m² · constr. 2022 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
746 600 $
Rôle antérieur 537 100 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
225976566700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5052
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 800 $
Valeur bâtiment
658 800 $
Rôle antérieur
537 100 $
ID provincial
59015225976566700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
847 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
949 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
3 572
Cette propriété : +140 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 98 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1584, rue Pascal, Saint-Amable 2026-02-17 · 0 m · Vendu 910 000 $ (4 335 $/m²) 209,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +74 661 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 984 661 $ Poids 93 % |
| 2 | 690, Joliette Nord, Saint-Amable 2025-10-28 · 174 m · Vendu 745 000 $ (4 844 $/m²) 153,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +135 873 $ · Ajust. âge +0 $ | 949 906 $ Poids 26 % |
| 3 | 633, rue Joliette Sud, Saint-Amable 2025-07-11 · 293 m · Vendu 410 000 $ (1 525 $/m²) 268,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −44 980 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 427 652 $ Poids 20 % |
| 4 | 77, rue Charron, Saint-Marc-sur-Richelieu 2024-09-23 · 1.3 km · Vendu 690 000 $ (3 057 $/m²) 225,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +139 205 $ · Ajust. superficie −24 152 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 874 053 $ Poids 18 % |
| 5 | 1587, rue Principale, Saint-Amable 2024-08-12 · 58 m · Vendu 645 000 $ (4 006 $/m²) 161 m² · constr. 2004 Ajust. marché +128 221 $ · Ajust. superficie +97 952 $ · Ajust. âge +58 050 $ | 929 223 $ Poids 15 % |
| 6 | 752, rue Hervé Nord, Saint-Amable 2026-07-08 · 1.5 km · Vendu 470 000 $ (2 941 $/m²) 159,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 676 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 590 676 $ Poids 14 % |
| 7 | 1548, rue Principale, Saint-Amable 2025-09-23 · 587 m · Vendu 810 000 $ (5 637 $/m²) 143,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +186 576 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 1 079 733 $ Poids 14 % |
| 8 | 96, rang des Soixante, Saint-Marc-sur-Richelieu 2025-12-04 · 1.1 km · Vendu 519 000 $ (3 516 $/m²) 147,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 056 $ · Ajust. superficie +109 532 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 726 487 $ Poids 12 % |
| 9 | 375, rue De Val-D'Or, Saint-Marc-sur-Richelieu 2024-11-21 · 1.8 km · Vendu 762 500 $ (3 570 $/m²) 213,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +148 741 $ · Ajust. superficie −6 604 $ · Ajust. âge +7 625 $ | 912 262 $ Poids 11 % |
| 10 | 82, rue Charron, Saint-Marc-sur-Richelieu 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 735 500 $ (5 020 $/m²) 146,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +159 149 $ · Ajust. âge +73 550 $ | 968 199 $ Poids 11 % |
| 11 | 1538, rue Principale, Saint-Amable 2024-11-07 · 698 m · Vendu 565 000 $ (3 905 $/m²) 144,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +110 215 $ · Ajust. superficie +127 291 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 859 006 $ Poids 8 % |
| 12 | 495, rue Hervé Sud, Saint-Amable 2025-04-24 · 1.6 km · Vendu 158 000 $ (1 057 $/m²) 149,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 015 $ · Ajust. superficie +31 917 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 226 732 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.