1587 Rue PASCAL · Saint-Amable
Valeur estimée
361 200 $
Unifamiliale · 3 228 $/m² · 111,9 m² · constr. 1979 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 000 $
Rôle antérieur 215 000 $ +13.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
225977755200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5059
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 500 $
Valeur bâtiment
145 500 $
Rôle antérieur
215 000 $
ID provincial
59015225977755200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
3 572
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 11 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 641, rue Joliette Sud, Saint-Amable 2026-05-25 · 358 m · Vendu 225 000 $ (2 131 $/m²) 105,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +6 712 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 244 674 $ Poids 88 % |
| 2 | 1611, rue Pascal, Saint-Amable 2026-06-23 · 323 m · Vendu 311 500 $ (3 106 $/m²) 100,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 928 $ · Ajust. superficie +18 013 $ · Ajust. âge +7 788 $ | 341 228 $ Poids 80 % |
| 3 | 1599, rue Pascal, Saint-Amable 2026-07-20 · 141 m · Vendu 310 000 $ (3 154 $/m²) 98,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 445 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 339 195 $ Poids 78 % |
| 4 | 1604, rue Pascal, Saint-Amable 2026-06-02 · 204 m · Vendu 645 000 $ (6 921 $/m²) 93,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +64 708 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 653 341 $ Poids 62 % |
| 5 | 1603, rue Principale, Saint-Amable 2025-05-06 · 208 m · Vendu 580 000 $ (4 633 $/m²) 125,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie −30 807 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 543 024 $ Poids 51 % |
| 6 | 660, rue Hervé Sud, Saint-Amable 2026-03-30 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (2 545 $/m²) 117,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −7 634 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 295 777 $ Poids 38 % |
| 7 | 691, rue Hervé Nord, Saint-Amable 2026-02-03 · 1.5 km · Vendu 465 000 $ (4 824 $/m²) 96,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie +37 383 $ · Ajust. âge −20 925 $ | 519 609 $ Poids 26 % |
| 8 | 1526, rue Principale, Saint-Amable 2025-04-03 · 928 m · Vendu 530 000 $ (5 889 $/m²) 90 m² · constr. 1987 Ajust. marché +70 494 $ · Ajust. superficie +64 483 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 643 778 $ Poids 23 % |
| 9 | 1467, rue Plaisance, Saint-Amable 2025-11-20 · 1.5 km · Vendu 367 500 $ (2 836 $/m²) 129,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 013 $ · Ajust. superficie −25 095 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 383 767 $ Poids 20 % |
| 10 | 1615, rue Réal, Saint-Amable 2024-07-19 · 380 m · Vendu 249 900 $ (2 681 $/m²) 93,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 128 $ · Ajust. superficie +25 070 $ · Ajust. âge +3 749 $ | 319 847 $ Poids 20 % |
| 11 | 1534, Rue Principale, Saint-Amable 2024-05-15 · 821 m · Vendu 625 000 $ (5 024 $/m²) 124,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +116 101 $ · Ajust. superficie −31 401 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 647 200 $ Poids 16 % |
| 12 | 696, rue Gemme, Saint-Amable 2025-07-14 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (3 667 $/m²) 122,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −19 804 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 467 437 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.