1588 Rue PASCAL · Saint-Amable
Valeur estimée
316 000 $
Plex (2-5 logements) · 4 010 $/m² · 78,8 m² · constr. 1974 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
237 000 $
Rôle antérieur 159 500 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
225977970400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5061
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 800 $
Valeur bâtiment
149 200 $
Rôle antérieur
159 500 $
ID provincial
59015225977970400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
416 250 $
$/m² médian
3 628
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 5 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1594, rue Pascal, Saint-Amable 2025-09-12 · 83 m · Vendu 320 000 $ (3 628 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 064 $ · Ajust. superficie −17 052 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 330 412 $ Poids 63 % |
| 2 | 1604, rue Pascal, Saint-Amable 2026-06-02 · 214 m · Vendu 645 000 $ (6 921 $/m²) 93,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché −2 912 $ · Ajust. superficie −49 828 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 527 759 $ Poids 57 % |
| 3 | 1605, rue Pascal, Saint-Amable 2025-01-10 · 254 m · Vendu 305 000 $ (3 706 $/m²) 82,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +71 182 $ · Ajust. superficie −6 485 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 697 $ Poids 48 % |
| 4 | 1562, rue Principale, Saint-Amable 2025-10-28 · 486 m · Vendu 645 000 $ (9 908 $/m²) 65,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +58 582 $ · Ajust. superficie +67 869 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 706 951 $ Poids 47 % |
| 5 | 1590, rue Pascal, Saint-Amable 2024-12-06 · 27 m · Vendu 343 000 $ (4 692 $/m²) 73,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +78 958 $ · Ajust. superficie +13 373 $ · Ajust. âge −13 720 $ | 421 611 $ Poids 43 % |
| 6 | 1605, rue Réal, Saint-Amable 2024-12-17 · 285 m · Vendu 215 000 $ (2 550 $/m²) 84,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 493 $ · Ajust. superficie −7 014 $ · Ajust. âge −1 075 $ | 256 404 $ Poids 43 % |
| 7 | 1609, rue Pascal, Saint-Amable 2024-11-15 · 313 m · Vendu 146 000 $ (1 862 $/m²) 78,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 074 $ · Ajust. superficie +372 $ · Ajust. âge −1 460 $ | 178 987 $ Poids 43 % |
| 8 | 692, rue Hector, Saint-Amable 2026-07-21 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (2 881 $/m²) 78,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 008 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 227 133 $ Poids 38 % |
| 9 | 1564, rue Principale, Saint-Amable 2024-09-20 · 463 m · Vendu 574 000 $ (7 643 $/m²) 75,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +158 099 $ · Ajust. superficie +14 140 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 688 839 $ Poids 34 % |
| 10 | 1588, rue Pascal, Saint-Amable 2024-07-19 · 0 m · Vendu 285 000 $ (3 617 $/m²) 78,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +57 006 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 006 $ Poids 33 % |
| 11 | 1526, rue Principale, Saint-Amable 2025-04-03 · 905 m · Vendu 530 000 $ (5 889 $/m²) 90 m² · constr. 1987 Ajust. marché +78 809 $ · Ajust. superficie −32 978 $ · Ajust. âge −34 450 $ | 541 381 $ Poids 31 % |
| 12 | 1465, rue Plaisance, Saint-Amable 2025-10-23 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (3 485 $/m²) 78,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 977 $ · Ajust. superficie −174 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 302 553 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.