597 Rue JOLIETTE SUD · Saint-Amable
Valeur estimée
651 400 $
Unifamiliale · 3 676 $/m² · 177,2 m² · constr. 1960 · terrain 3 475,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 475,9 m²
Frontage
57 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 100 $
Rôle antérieur 369 700 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
225981619400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5067
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 400 $
Valeur bâtiment
287 700 $
Rôle antérieur
369 700 $
ID provincial
59015225981619400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
796 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
367 000 $
$/m² médian
3 572
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 85 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 690, Joliette Nord, Saint-Amable 2025-10-28 · 481 m · Vendu 745 000 $ (4 844 $/m²) 153,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +56 674 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 796 208 $ Poids 57 % |
| 2 | 1584, rue Pascal, Saint-Amable 2026-02-17 · 484 m · Vendu 910 000 $ (4 335 $/m²) 209,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +74 661 $ · Ajust. superficie −70 884 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 822 777 $ Poids 49 % |
| 3 | 1548, rue Principale, Saint-Amable 2025-09-23 · 476 m · Vendu 810 000 $ (5 637 $/m²) 143,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +94 415 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 898 472 $ Poids 41 % |
| 4 | 1587, rue Principale, Saint-Amable 2024-08-12 · 483 m · Vendu 645 000 $ (4 006 $/m²) 161 m² · constr. 2004 Ajust. marché +128 221 $ · Ajust. superficie +32 450 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 741 171 $ Poids 27 % |
| 5 | 96, rang des Soixante, Saint-Marc-sur-Richelieu 2025-12-04 · 1.3 km · Vendu 519 000 $ (3 516 $/m²) 147,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 056 $ · Ajust. superficie +52 041 $ · Ajust. âge −46 710 $ | 570 387 $ Poids 25 % |
| 6 | 82, rue Charron, Saint-Marc-sur-Richelieu 2026-08-03 · 1.5 km · Vendu 735 500 $ (5 020 $/m²) 146,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 064 $ · Ajust. âge −73 550 $ | 739 014 $ Poids 24 % |
| 7 | 160, rue Hervé Sud, Saint-Amable 2026-04-22 · 1.7 km · Vendu 362 500 $ (2 205 $/m²) 164,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 717 $ · Ajust. superficie +14 112 $ · Ajust. âge +18 125 $ | 409 454 $ Poids 24 % |
| 8 | 495, rue Hervé Sud, Saint-Amable 2025-04-24 · 1.2 km · Vendu 158 000 $ (1 057 $/m²) 149,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 015 $ · Ajust. superficie +14 637 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 177 853 $ Poids 23 % |
| 9 | 1538, rue Principale, Saint-Amable 2024-11-07 · 561 m · Vendu 565 000 $ (3 905 $/m²) 144,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +110 215 $ · Ajust. superficie +63 450 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 682 165 $ Poids 22 % |
| 10 | 688, rue des Iris, Saint-Amable 2024-08-01 · 876 m · Vendu 675 000 $ (4 576 $/m²) 147,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +134 185 $ · Ajust. superficie +67 958 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 809 643 $ Poids 15 % |
| 11 | 110, rue du Joli-Bois, Saint-Marc-sur-Richelieu 2024-06-14 · 1.5 km · Vendu 615 000 $ (4 001 $/m²) 153,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +114 243 $ · Ajust. superficie +47 015 $ · Ajust. âge −52 275 $ | 723 983 $ Poids 8 % |
| 12 | 813, rue Joliette Nord, Saint-Amable 2024-04-23 · 1.9 km · Vendu 168 500 $ (1 010 $/m²) 166,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +39 910 $ · Ajust. superficie +5 199 $ · Ajust. âge +843 $ | 214 452 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.