605 Rue JOLIETTE SUD · Saint-Amable
Valeur estimée
917 500 $
Unifamiliale · 3 495 $/m² · 262,5 m² · constr. 2014 · terrain 1 524 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
262,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 524 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
891 000 $
Rôle antérieur 580 300 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
225982184400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5070
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 000 $
Valeur bâtiment
731 000 $
Rôle antérieur
580 300 $
ID provincial
59015225982184400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
954 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
848 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
367 000 $
$/m² médian
3 572
Cette propriété : +150 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 98 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 633, rue Joliette Sud, Saint-Amable 2025-07-11 · 172 m · Vendu 410 000 $ (1 525 $/m²) 268,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −4 879 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 467 752 $ Poids 71 % |
| 2 | 1584, rue Pascal, Saint-Amable 2026-02-17 · 428 m · Vendu 910 000 $ (4 335 $/m²) 209,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +74 661 $ · Ajust. superficie +114 021 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 1 062 282 $ Poids 45 % |
| 3 | 1531, rue Principale, Saint-Amable 2025-07-14 · 644 m · Vendu 800 000 $ (2 488 $/m²) 321,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie −73 507 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 848 700 $ Poids 27 % |
| 4 | 77, rue Charron, Saint-Marc-sur-Richelieu 2024-09-23 · 1.4 km · Vendu 690 000 $ (3 057 $/m²) 225,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +139 205 $ · Ajust. superficie +56 252 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 954 457 $ Poids 12 % |
| 5 | 1571, rue Principale, Saint-Amable 2024-11-01 · 329 m · Vendu 890 000 $ (2 566 $/m²) 346,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +173 613 $ · Ajust. superficie −108 268 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 959 795 $ Poids 8 % |
| 6 | 375, rue De Val-D'Or, Saint-Marc-sur-Richelieu 2024-11-21 · 2.1 km · Vendu 762 500 $ (3 570 $/m²) 213,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +148 741 $ · Ajust. superficie +87 281 $ · Ajust. âge −22 875 $ | 975 647 $ Poids 4 % |
| 7 | 1587, rue Principale, Saint-Amable 2024-08-12 · 431 m · Vendu 645 000 $ (4 006 $/m²) 161 m² · constr. 2004 Ajust. marché +128 221 $ · Ajust. superficie +161 250 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 966 721 $ Poids 3 % |
| 8 | 160, rue Hervé Sud, Saint-Amable 2026-04-22 · 1.8 km · Vendu 362 500 $ (2 205 $/m²) 164,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 717 $ · Ajust. superficie +90 625 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 504 092 $ Poids 3 % |
| 9 | 813, rue Joliette Nord, Saint-Amable 2024-04-23 · 1.8 km · Vendu 168 500 $ (1 010 $/m²) 166,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +39 910 $ · Ajust. superficie +42 125 $ · Ajust. âge +16 850 $ | 267 385 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.