1592 Rue PASCAL · Saint-Amable
Valeur estimée
308 700 $
Plex (2-5 logements) · 3 888 $/m² · 79,4 m² · constr. 1976 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
199 500 $
Rôle antérieur 152 600 $ +30.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
225987384100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5079
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 800 $
Valeur bâtiment
111 700 $
Rôle antérieur
152 600 $
ID provincial
59015225987384100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
3 670
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 4 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1594, rue Pascal, Saint-Amable 2025-09-12 · 28 m · Vendu 320 000 $ (3 628 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 064 $ · Ajust. superficie −15 964 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 334 700 $ Poids 65 % |
| 2 | 1604, rue Pascal, Saint-Amable 2026-06-02 · 159 m · Vendu 645 000 $ (6 921 $/m²) 93,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché −2 912 $ · Ajust. superficie −47 752 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 529 835 $ Poids 60 % |
| 3 | 1605, rue Pascal, Saint-Amable 2025-01-10 · 200 m · Vendu 305 000 $ (3 706 $/m²) 82,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +71 182 $ · Ajust. superficie −5 374 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 373 859 $ Poids 49 % |
| 4 | 1605, rue Réal, Saint-Amable 2024-12-17 · 239 m · Vendu 215 000 $ (2 550 $/m²) 84,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 493 $ · Ajust. superficie −6 249 $ · Ajust. âge +1 075 $ | 259 319 $ Poids 44 % |
| 5 | 1562, rue Principale, Saint-Amable 2025-10-28 · 540 m · Vendu 645 000 $ (9 908 $/m²) 65,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +58 582 $ · Ajust. superficie +70 841 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 709 923 $ Poids 44 % |
| 6 | 1609, rue Pascal, Saint-Amable 2024-11-15 · 260 m · Vendu 146 000 $ (1 862 $/m²) 78,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 074 $ · Ajust. superficie +931 $ · Ajust. âge +0 $ | 181 005 $ Poids 43 % |
| 7 | 1590, rue Pascal, Saint-Amable 2024-12-06 · 27 m · Vendu 343 000 $ (4 692 $/m²) 73,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +78 958 $ · Ajust. superficie +14 780 $ · Ajust. âge −10 290 $ | 426 449 $ Poids 43 % |
| 8 | 692, rue Hector, Saint-Amable 2026-07-21 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (2 881 $/m²) 78,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 873 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 230 248 $ Poids 35 % |
| 9 | 1564, rue Principale, Saint-Amable 2024-09-20 · 517 m · Vendu 574 000 $ (7 643 $/m²) 75,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +158 099 $ · Ajust. superficie +16 433 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 691 132 $ Poids 33 % |
| 10 | 1588, rue Pascal, Saint-Amable 2024-07-19 · 55 m · Vendu 285 000 $ (3 617 $/m²) 78,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +57 006 $ · Ajust. superficie +1 085 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 345 941 $ Poids 32 % |
| 11 | 1526, rue Principale, Saint-Amable 2025-04-03 · 960 m · Vendu 530 000 $ (5 889 $/m²) 90 m² · constr. 1987 Ajust. marché +78 809 $ · Ajust. superficie −31 211 $ · Ajust. âge −29 150 $ | 548 448 $ Poids 30 % |
| 12 | 1465, rue Plaisance, Saint-Amable 2025-10-23 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (3 485 $/m²) 78,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 977 $ · Ajust. superficie +871 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 306 348 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.