600 Rue JOLIETTE SUD · Saint-Amable
Valeur estimée
647 000 $
Unifamiliale · 3 714 $/m² · 174,2 m² · constr. 1976 · terrain 2 060,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 060,4 m²
Frontage
33,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 900 $
Rôle antérieur 335 500 $ +58.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
225992066600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5101
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 200 $
Valeur bâtiment
318 700 $
Rôle antérieur
335 500 $
ID provincial
59015225992066600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
788 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
367 250 $
$/m² médian
3 628
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 84 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 690, Joliette Nord, Saint-Amable 2025-10-28 · 452 m · Vendu 745 000 $ (4 844 $/m²) 153,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +49 408 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 788 942 $ Poids 61 % |
| 2 | 1548, rue Principale, Saint-Amable 2025-09-23 · 523 m · Vendu 810 000 $ (5 637 $/m²) 143,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +85 960 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 890 017 $ Poids 44 % |
| 3 | 96, rang des Soixante, Saint-Marc-sur-Richelieu 2025-12-04 · 1.3 km · Vendu 519 000 $ (3 516 $/m²) 147,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 056 $ · Ajust. superficie +46 766 $ · Ajust. âge −5 190 $ | 606 632 $ Poids 30 % |
| 4 | 1587, rue Principale, Saint-Amable 2024-08-12 · 419 m · Vendu 645 000 $ (4 006 $/m²) 161 m² · constr. 2004 Ajust. marché +128 221 $ · Ajust. superficie +26 441 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 735 162 $ Poids 29 % |
| 5 | 82, rue Charron, Saint-Marc-sur-Richelieu 2026-08-03 · 1.4 km · Vendu 735 500 $ (5 020 $/m²) 146,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 534 $ · Ajust. âge −14 710 $ | 790 324 $ Poids 28 % |
| 6 | 1538, rue Principale, Saint-Amable 2024-11-07 · 617 m · Vendu 565 000 $ (3 905 $/m²) 144,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +110 215 $ · Ajust. superficie +57 593 $ · Ajust. âge −50 850 $ | 681 958 $ Poids 23 % |
| 7 | 495, rue Hervé Sud, Saint-Amable 2025-04-24 · 1.3 km · Vendu 158 000 $ (1 057 $/m²) 149,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 015 $ · Ajust. superficie +13 052 $ · Ajust. âge −12 640 $ | 179 427 $ Poids 22 % |
| 8 | 160, rue Hervé Sud, Saint-Amable 2026-04-22 · 1.8 km · Vendu 362 500 $ (2 205 $/m²) 164,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 717 $ · Ajust. superficie +10 804 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 424 271 $ Poids 22 % |
| 9 | 688, rue des Iris, Saint-Amable 2024-08-01 · 938 m · Vendu 675 000 $ (4 576 $/m²) 147,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +134 185 $ · Ajust. superficie +61 093 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 802 778 $ Poids 16 % |
| 10 | 110, rue du Joli-Bois, Saint-Marc-sur-Richelieu 2024-06-14 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (4 001 $/m²) 153,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +114 243 $ · Ajust. superficie +41 013 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 767 181 $ Poids 10 % |
| 11 | 813, rue Joliette Nord, Saint-Amable 2024-04-23 · 1.8 km · Vendu 168 500 $ (1 010 $/m²) 166,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +39 910 $ · Ajust. superficie +3 685 $ · Ajust. âge +14 323 $ | 226 418 $ Poids 5 % |
| 12 | 89, rue de Val D'Or, Saint-Marc-sur-Richelieu 2024-07-02 · 1.9 km · Vendu 665 000 $ (4 624 $/m²) 143,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +109 445 $ · Ajust. superficie +70 292 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 778 237 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.