1598 Rue PASCAL · Saint-Amable
Valeur estimée
348 800 $
Plex (2-5 logements) · 3 403 $/m² · 102,5 m² · constr. 1983 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
288 100 $
Rôle antérieur 208 300 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
225998151200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5106
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 800 $
Valeur bâtiment
200 300 $
Rôle antérieur
208 300 $
ID provincial
59015225998151200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
416 250 $
$/m² médian
3 713
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 9 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1599, rue Pascal, Saint-Amable 2026-07-20 · 50 m · Vendu 310 000 $ (3 154 $/m²) 98,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 623 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 330 573 $ Poids 97 % |
| 2 | 1611, rue Pascal, Saint-Amable 2026-06-23 · 187 m · Vendu 311 500 $ (3 106 $/m²) 100,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché −1 407 $ · Ajust. superficie +3 416 $ · Ajust. âge +14 018 $ | 327 527 $ Poids 97 % |
| 3 | 641, rue Joliette Sud, Saint-Amable 2026-05-25 · 466 m · Vendu 225 000 $ (2 131 $/m²) 105,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché −1 016 $ · Ajust. superficie −3 303 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 235 306 $ Poids 88 % |
| 4 | 1604, rue Pascal, Saint-Amable 2026-06-02 · 55 m · Vendu 645 000 $ (6 921 $/m²) 93,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché −2 912 $ · Ajust. superficie +32 181 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 609 768 $ Poids 86 % |
| 5 | 1594, rue Pascal, Saint-Amable 2025-09-12 · 77 m · Vendu 320 000 $ (3 628 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 064 $ · Ajust. superficie +25 941 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 387 805 $ Poids 58 % |
| 6 | 1526, rue Principale, Saint-Amable 2025-04-03 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (5 889 $/m²) 90 m² · constr. 1987 Ajust. marché +78 809 $ · Ajust. superficie +36 806 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 635 015 $ Poids 29 % |
| 7 | 1605, rue Réal, Saint-Amable 2024-12-17 · 168 m · Vendu 215 000 $ (2 550 $/m²) 84,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 493 $ · Ajust. superficie +23 209 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 296 301 $ Poids 29 % |
| 8 | 691, rue Hervé Nord, Saint-Amable 2026-02-03 · 1.6 km · Vendu 465 000 $ (4 824 $/m²) 96,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 709 $ · Ajust. superficie +14 712 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 515 796 $ Poids 28 % |
| 9 | 1615, rue Réal, Saint-Amable 2024-07-19 · 267 m · Vendu 249 900 $ (2 681 $/m²) 93,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 985 $ · Ajust. superficie +12 468 $ · Ajust. âge +8 747 $ | 321 100 $ Poids 28 % |
| 10 | 1605, rue Pascal, Saint-Amable 2025-01-10 · 102 m · Vendu 305 000 $ (3 706 $/m²) 82,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +71 182 $ · Ajust. superficie +37 430 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 427 337 $ Poids 27 % |
| 11 | 660, rue Hervé Sud, Saint-Amable 2026-03-30 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (2 545 $/m²) 117,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 335 $ · Ajust. superficie −19 593 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 296 242 $ Poids 23 % |
| 12 | 330, rue de Val d'Or, Saint-Marc-sur-Richelieu 2024-12-13 · 1.6 km · Vendu 120 000 $ (1 217 $/m²) 98,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 624 $ · Ajust. superficie +2 373 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 152 397 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.