750 Rue JOLIETTE NORD · Saint-Amable
Valeur estimée
537 400 $
Unifamiliale · 3 811 $/m² · 141 m² · constr. 1956 · terrain 1 524 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 524 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 900 $
Rôle antérieur 280 800 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
226001859200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5123
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 000 $
Valeur bâtiment
253 900 $
Rôle antérieur
280 800 $
ID provincial
59015226001859200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
3 320
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 49 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 690, Joliette Nord, Saint-Amable 2025-10-28 · 785 m · Vendu 745 000 $ (4 844 $/m²) 153,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie −31 001 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 708 532 $ Poids 56 % |
| 2 | 1548, rue Principale, Saint-Amable 2025-09-23 · 1.0 km · Vendu 810 000 $ (5 637 $/m²) 143,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie −7 610 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 796 447 $ Poids 50 % |
| 3 | 752, rue Hervé Nord, Saint-Amable 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (2 941 $/m²) 159,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 647 $ · Ajust. âge −44 650 $ | 397 703 $ Poids 41 % |
| 4 | 1603, rue Principale, Saint-Amable 2025-05-06 · 961 m · Vendu 580 000 $ (4 633 $/m²) 125,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie +36 597 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 610 428 $ Poids 35 % |
| 5 | 1467, rue Plaisance, Saint-Amable 2025-11-20 · 1.5 km · Vendu 367 500 $ (2 836 $/m²) 129,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 013 $ · Ajust. superficie +16 163 $ · Ajust. âge −34 912 $ | 382 763 $ Poids 30 % |
| 6 | 826, rue Hervé Nord, Saint-Amable 2025-06-10 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (3 010 $/m²) 141,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −301 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 417 294 $ Poids 28 % |
| 7 | 1538, rue Principale, Saint-Amable 2024-11-07 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (3 905 $/m²) 144,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +110 215 $ · Ajust. superficie −7 224 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 611 491 $ Poids 26 % |
| 8 | 660, rue Hervé Sud, Saint-Amable 2026-03-30 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (2 545 $/m²) 117,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +29 389 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 322 300 $ Poids 22 % |
| 9 | 821, Rue Joliette, Saint-Amable 2024-04-19 · 691 m · Vendu 445 000 $ (3 073 $/m²) 144,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +105 402 $ · Ajust. superficie −5 839 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 500 062 $ Poids 20 % |
| 10 | 1587, rue Principale, Saint-Amable 2024-08-12 · 893 m · Vendu 645 000 $ (4 006 $/m²) 161 m² · constr. 2004 Ajust. marché +128 221 $ · Ajust. superficie −40 062 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 668 659 $ Poids 18 % |
| 11 | 688, rue des Iris, Saint-Amable 2024-08-01 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (4 576 $/m²) 147,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +134 185 $ · Ajust. superficie −14 873 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 726 812 $ Poids 17 % |
| 12 | 696, rue Gemme, Saint-Amable 2025-07-14 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (3 667 $/m²) 122,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +33 557 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 469 049 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.