1585 Rue SOUVENIR · Saint-Amable
Valeur estimée
676 700 $
Unifamiliale · 3 762 $/m² · 179,9 m² · constr. 1972 · terrain 4 668,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 668,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
685 200 $
Rôle antérieur 444 600 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
226004648000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5127
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 800 $
Valeur bâtiment
414 400 $
Rôle antérieur
444 600 $
ID provincial
59015226004648000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
746 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 557
Cette propriété : +111 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 88 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 690, Joliette Nord, Saint-Amable 2025-10-28 · 1.0 km · Vendu 745 000 $ (4 844 $/m²) 153,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +63 214 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 802 747 $ Poids 37 % |
| 2 | 1584, rue Pascal, Saint-Amable 2026-02-17 · 1.1 km · Vendu 910 000 $ (4 335 $/m²) 209,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +74 661 $ · Ajust. superficie −65 031 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 828 630 $ Poids 36 % |
| 3 | 752, rue Hervé Nord, Saint-Amable 2026-07-08 · 1.4 km · Vendu 470 000 $ (2 941 $/m²) 159,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 559 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 492 509 $ Poids 35 % |
| 4 | 813, rue Joliette Nord, Saint-Amable 2024-04-23 · 441 m · Vendu 168 500 $ (1 010 $/m²) 166,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +39 910 $ · Ajust. superficie +6 562 $ · Ajust. âge +10 953 $ | 225 925 $ Poids 21 % |
| 5 | 1587, rue Principale, Saint-Amable 2024-08-12 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (4 006 $/m²) 161 m² · constr. 2004 Ajust. marché +128 221 $ · Ajust. superficie +37 859 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 746 580 $ Poids 17 % |
| 6 | 821, Rue Joliette, Saint-Amable 2024-04-19 · 518 m · Vendu 445 000 $ (3 073 $/m²) 144,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +105 402 $ · Ajust. superficie +53 935 $ · Ajust. âge −33 375 $ | 570 961 $ Poids 12 % |
| 7 | 1538, rue Principale, Saint-Amable 2024-11-07 · 1.4 km · Vendu 565 000 $ (3 905 $/m²) 144,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +110 215 $ · Ajust. superficie +68 721 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 687 436 $ Poids 10 % |
| 8 | 688, rue des Iris, Saint-Amable 2024-08-01 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (4 576 $/m²) 147,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +134 185 $ · Ajust. superficie +74 136 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 815 820 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.