1586 Rue SOUVENIR · Saint-Amable
Valeur estimée
852 600 $
Unifamiliale · 3 607 $/m² · 236,4 m² · constr. 1996 · terrain 5 349,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 349,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
835 000 $
Rôle antérieur 537 700 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
226013569500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5132
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 200 $
Valeur bâtiment
543 800 $
Rôle antérieur
537 700 $
ID provincial
59015226013569500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
813 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
925 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
343 500 $
$/m² médian
3 516
Cette propriété : +148 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 97 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1584, rue Pascal, Saint-Amable 2026-02-17 · 943 m · Vendu 910 000 $ (4 335 $/m²) 209,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +74 661 $ · Ajust. superficie +57 444 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 951 105 $ Poids 51 % |
| 2 | 633, rue Joliette Sud, Saint-Amable 2025-07-11 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (1 525 $/m²) 268,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −24 777 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 431 454 $ Poids 29 % |
| 3 | 690, Joliette Nord, Saint-Amable 2025-10-28 · 913 m · Vendu 745 000 $ (4 844 $/m²) 153,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +186 250 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 925 783 $ Poids 8 % |
| 4 | 752, rue Hervé Nord, Saint-Amable 2026-07-08 · 1.4 km · Vendu 470 000 $ (2 941 $/m²) 159,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +112 647 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 629 647 $ Poids 8 % |
| 5 | 813, rue Joliette Nord, Saint-Amable 2024-04-23 · 554 m · Vendu 168 500 $ (1 010 $/m²) 166,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +39 910 $ · Ajust. superficie +35 083 $ · Ajust. âge +16 850 $ | 260 344 $ Poids 5 % |
| 6 | 1587, rue Principale, Saint-Amable 2024-08-12 · 975 m · Vendu 645 000 $ (4 006 $/m²) 161 m² · constr. 2004 Ajust. marché +128 221 $ · Ajust. superficie +151 034 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 898 455 $ Poids 4 % |
| 7 | 1531, rue Principale, Saint-Amable 2025-07-14 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (2 488 $/m²) 321,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie −105 970 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 764 237 $ Poids 4 % |
| 8 | 1548, rue Principale, Saint-Amable 2025-09-23 · 1.2 km · Vendu 810 000 $ (5 637 $/m²) 143,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +202 500 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 1 006 556 $ Poids 4 % |
| 9 | 96, rang des Soixante, Saint-Marc-sur-Richelieu 2025-12-04 · 1.5 km · Vendu 519 000 $ (3 516 $/m²) 147,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 056 $ · Ajust. superficie +129 750 $ · Ajust. âge +46 710 $ | 741 516 $ Poids 3 % |
| 10 | 1538, rue Principale, Saint-Amable 2024-11-07 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (3 905 $/m²) 144,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +110 215 $ · Ajust. superficie +141 250 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 822 115 $ Poids 2 % |
| 11 | 821, Rue Joliette, Saint-Amable 2024-04-19 · 635 m · Vendu 445 000 $ (3 073 $/m²) 144,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +105 402 $ · Ajust. superficie +111 250 $ · Ajust. âge +20 025 $ | 681 677 $ Poids 2 % |
| 12 | 688, rue des Iris, Saint-Amable 2024-08-01 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (4 576 $/m²) 147,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +134 185 $ · Ajust. superficie +168 750 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 934 060 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.