1591 Rue SOUVENIR · Saint-Amable
Valeur estimée
473 600 $
Unifamiliale · 4 381 $/m² · 108,1 m² · constr. 1995 · terrain 2 541 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 541 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 600 $
Rôle antérieur 341 100 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
226015132400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5135
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 500 $
Valeur bâtiment
293 100 $
Rôle antérieur
341 100 $
ID provincial
59015226015132400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
343 500 $
$/m² médian
3 485
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 26 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1611, rue Pascal, Saint-Amable 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 311 500 $ (3 106 $/m²) 100,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 928 $ · Ajust. superficie +12 112 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 358 690 $ Poids 56 % |
| 2 | 1599, rue Pascal, Saint-Amable 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (3 154 $/m²) 98,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 453 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 356 453 $ Poids 55 % |
| 3 | 641, rue Joliette Sud, Saint-Amable 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (2 131 $/m²) 105,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +2 663 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 253 001 $ Poids 48 % |
| 4 | 1604, rue Pascal, Saint-Amable 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (6 921 $/m²) 93,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +51 558 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 640 192 $ Poids 43 % |
| 5 | 1594, rue Pascal, Saint-Amable 2025-09-12 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (3 628 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +36 100 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 417 752 $ Poids 28 % |
| 6 | 1603, rue Principale, Saint-Amable 2025-05-06 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (4 633 $/m²) 125,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie −39 609 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 566 122 $ Poids 25 % |
| 7 | 691, rue Hervé Nord, Saint-Amable 2026-02-03 · 1.8 km · Vendu 465 000 $ (4 824 $/m²) 96,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie +28 218 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 547 644 $ Poids 18 % |
| 8 | 660, rue Hervé Sud, Saint-Amable 2026-03-30 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (2 545 $/m²) 117,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −12 468 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 314 943 $ Poids 18 % |
| 9 | 1615, rue Réal, Saint-Amable 2024-07-19 · 981 m · Vendu 249 900 $ (2 681 $/m²) 93,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 128 $ · Ajust. superficie +19 976 $ · Ajust. âge +23 741 $ | 334 745 $ Poids 16 % |
| 10 | 1526, rue Principale, Saint-Amable 2025-04-03 · 1.5 km · Vendu 530 000 $ (5 889 $/m²) 90 m² · constr. 1987 Ajust. marché +70 494 $ · Ajust. superficie +53 294 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 674 989 $ Poids 14 % |
| 11 | 1467, rue Plaisance, Saint-Amable 2025-11-20 · 1.8 km · Vendu 367 500 $ (2 836 $/m²) 129,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 013 $ · Ajust. superficie −30 483 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 407 779 $ Poids 11 % |
| 12 | 698, rue Guimond, Saint-Amable 2025-06-30 · 2.1 km · Vendu 268 000 $ (2 710 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 130 $ · Ajust. superficie +12 465 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 329 395 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.