Rue JOLIETTE SUD · Saint-Amable
Valeur estimée
597 100 $
Autre · 1 607 $/m² · 371,6 m² · constr. 2019 · terrain 106 435 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
371,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
106 435 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
8191
Usage
Terrain de pâture et de pacage
Valeur au rôle 2026 — composition
252 400 $
Rôle antérieur 87 700 $ +187.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
235915440800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5184
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 600 $
Valeur bâtiment
64 800 $
Rôle antérieur
87 700 $
ID provincial
59015235915440800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
984 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 114
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 73 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1568-1570, rue Principale, Saint-Amable 2026-03-26 · 561 m · Vendu 367 000 $ (858 $/m²) 427,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 028 $ · Ajust. superficie −23 995 $ · Ajust. âge +36 700 $ | 407 733 $ Poids 58 % |
| 2 | 1571, rue Principale, Saint-Amable 2024-11-01 · 453 m · Vendu 890 000 $ (2 566 $/m²) 346,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +173 613 $ · Ajust. superficie +31 685 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 1 121 998 $ Poids 37 % |
| 3 | 1531, rue Principale, Saint-Amable 2025-07-14 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (2 488 $/m²) 321,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie +62 189 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 984 396 $ Poids 35 % |
| 4 | 610, rue Joliette Sud, Saint-Amable 2024-12-03 · 304 m · Vendu 610 000 $ (1 392 $/m²) 438,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +117 004 $ · Ajust. superficie −46 356 $ · Ajust. âge +33 550 $ | 714 199 $ Poids 27 % |
| 5 | 619, rue Hervé Sud, Saint-Amable 2025-03-25 · 1.6 km · Vendu 875 000 $ (2 676 $/m²) 327 m² · constr. 2004 Ajust. marché +117 201 $ · Ajust. superficie +59 671 $ · Ajust. âge +65 625 $ | 1 117 497 $ Poids 16 % |
| 6 | 619, rue Hervé Sud, Saint-Amable 2024-06-27 · 1.6 km · Vendu 835 000 $ (2 554 $/m²) 327 m² · constr. 2004 Ajust. marché +155 110 $ · Ajust. superficie +56 943 $ · Ajust. âge +62 625 $ | 1 109 679 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.