110 Rue SAINT-LAURENT · Varennes
Valeur estimée
1 800 200 $
Unifamiliale · 4 794 $/m² · 375,5 m² · constr. 2016 · terrain 1 240 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
375,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 240 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 591 800 $
Rôle antérieur 1 115 100 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
095854655600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
901604
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
456 300 $
Valeur bâtiment
1 135 500 $
Rôle antérieur
1 115 100 $
ID provincial
59020095854655600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 978 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 469 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 763
Cette propriété : +203 % vs médiane du secteur
Position dans Varennes
Vaut plus que 99 % des 8 309 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1586, chemin de la Côte-d'enHaut, Varennes 2026-06-19 · 337 m · Vendu 930 000 $ (2 746 $/m²) 338,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +50 523 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 085 250 $ Poids 81 % |
| 2 | 138, rue du Saint-Laurent, Varennes 2025-10-01 · 142 m · Vendu 1 710 000 $ (4 614 $/m²) 370,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +158 453 $ · Ajust. superficie +11 305 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 1 888 307 $ Poids 80 % |
| 3 | 18, rue De La Sarcelle, Varennes 2026-05-29 · 437 m · Vendu 1 300 000 $ (3 826 $/m²) 339,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +68 290 $ · Ajust. âge +84 500 $ | 1 469 183 $ Poids 78 % |
| 4 | 130, rue de la Sarcelle, Varennes 2024-12-12 · 245 m · Vendu 1 025 000 $ (3 395 $/m²) 301,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +196 606 $ · Ajust. superficie +124 942 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 449 048 $ Poids 25 % |
| 5 | 82, Rue du Saint-Laurent, Varennes 2024-05-02 · 149 m · Vendu 1 200 000 $ (3 058 $/m²) 392,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +222 913 $ · Ajust. superficie −25 841 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 1 463 072 $ Poids 25 % |
| 6 | 80, des Bordages, Varennes 2024-07-25 · 253 m · Vendu 950 000 $ (3 144 $/m²) 302,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +156 351 $ · Ajust. superficie +115 213 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 316 564 $ Poids 17 % |
| 7 | 126, Rue du Saint-Laurent, Varennes 2024-03-18 · 81 m · Vendu 1 400 000 $ (3 262 $/m²) 429,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +371 485 $ · Ajust. superficie −87 582 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 1 704 904 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.