143 Rue SAINT-LAURENT · Varennes
Valeur estimée
1 064 900 $
Unifamiliale · 4 292 $/m² · 248,1 m² · constr. 2012 · terrain 658,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
658,6 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
857 600 $
Rôle antérieur 660 600 $ +29.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
095863491200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
901745
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 000 $
Valeur bâtiment
554 600 $
Rôle antérieur
660 600 $
ID provincial
59020095863491200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 005 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 174 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
584 000 $
$/m² médian
4 736
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Varennes
Vaut plus que 94 % des 8 309 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Des Arondelles, Varennes 2026-06-22 · 117 m · Vendu 1 591 700 $ (6 387 $/m²) 249,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +20 071 $ · Ajust. superficie −3 513 $ · Ajust. âge −7 958 $ | 1 600 299 $ Poids 98 % |
| 2 | 34, rue des Arondelles, Varennes 2026-07-23 · 29 m · Vendu 1 585 000 $ (6 155 $/m²) 257,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 930 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 1 524 370 $ Poids 97 % |
| 3 | 21, rue des Arondelles, Varennes 2026-05-20 · 133 m · Vendu 1 077 000 $ (4 630 $/m²) 232,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 581 $ · Ajust. superficie +35 885 $ · Ajust. âge +10 770 $ | 1 137 235 $ Poids 91 % |
| 4 | 55, rue de la Sarcelle, Varennes 2026-05-21 · 570 m · Vendu 1 200 000 $ (5 031 $/m²) 238,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +24 151 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 323 283 $ Poids 83 % |
| 5 | 244, du Saint-Laurent, Varennes 2026-04-09 · 347 m · Vendu 1 220 000 $ (5 353 $/m²) 227,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +49 530 $ · Ajust. superficie +54 068 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 1 305 298 $ Poids 82 % |
| 6 | 307, rue du Saint-Laurent, Varennes 2026-06-26 · 107 m · Vendu 1 045 000 $ (4 783 $/m²) 218,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 177 $ · Ajust. superficie +70 783 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 1 139 410 $ Poids 79 % |
| 7 | 27, rue de la Sarcelle, Varennes 2026-05-25 · 637 m · Vendu 922 000 $ (3 937 $/m²) 234,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 626 $ · Ajust. superficie +27 361 $ · Ajust. âge +87 590 $ | 1 048 577 $ Poids 78 % |
| 8 | 59, boulevard de la Marine, Varennes 2026-07-13 · 163 m · Vendu 985 000 $ (4 527 $/m²) 217,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 031 $ · Ajust. âge +9 850 $ | 1 063 881 $ Poids 77 % |
| 9 | 99, de la Sarcelle, Varennes 2025-10-14 · 374 m · Vendu 955 000 $ (3 928 $/m²) 243,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie +9 821 $ · Ajust. âge +95 500 $ | 1 148 814 $ Poids 77 % |
| 10 | 276, rue Saint-Laurent, Varennes 2025-08-22 · 266 m · Vendu 1 065 000 $ (4 480 $/m²) 237,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +87 943 $ · Ajust. superficie +23 298 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 1 186 892 $ Poids 72 % |
| 11 | 9, de l'Ancre, Varennes 2025-09-24 · 329 m · Vendu 1 000 000 $ (4 288 $/m²) 233,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +92 662 $ · Ajust. superficie +31 947 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 1 174 609 $ Poids 72 % |
| 12 | 22, rue des Embruns, Varennes 2026-07-29 · 491 m · Vendu 1 060 000 $ (3 806 $/m²) 278,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 853 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 1 071 047 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.