210 Rue SAINT-LAURENT · Varennes
Valeur estimée
1 304 500 $
Unifamiliale · 4 953 $/m² · 263,4 m² · constr. 2011 · terrain 600,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
263,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,1 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 145 800 $
Rôle antérieur 817 800 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
095870443400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
901858
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 000 $
Valeur bâtiment
869 800 $
Rôle antérieur
817 800 $
ID provincial
59020095870443400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 339 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 238 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 683
Cette propriété : +125 % vs médiane du secteur
Position dans Varennes
Vaut plus que 97 % des 8 309 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue des Arondelles, Varennes 2026-07-23 · 286 m · Vendu 1 585 000 $ (6 155 $/m²) 257,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 158 $ · Ajust. âge −39 625 $ | 1 563 533 $ Poids 95 % |
| 2 | 14, rue Des Arondelles, Varennes 2026-06-22 · 404 m · Vendu 1 591 700 $ (6 387 $/m²) 249,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +20 071 $ · Ajust. superficie +45 349 $ · Ajust. âge −15 917 $ | 1 641 203 $ Poids 88 % |
| 3 | 44, boulevard De La Marine, Varennes 2025-10-30 · 303 m · Vendu 1 300 000 $ (4 686 $/m²) 277,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie −32 805 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 387 656 $ Poids 77 % |
| 4 | 21, rue des Arondelles, Varennes 2026-05-20 · 401 m · Vendu 1 077 000 $ (4 630 $/m²) 232,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 581 $ · Ajust. superficie +71 306 $ · Ajust. âge +5 385 $ | 1 167 272 $ Poids 73 % |
| 5 | 22, rue des Embruns, Varennes 2026-07-29 · 771 m · Vendu 1 060 000 $ (3 806 $/m²) 278,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 736 $ · Ajust. âge +63 600 $ | 1 094 864 $ Poids 73 % |
| 6 | 244, du Saint-Laurent, Varennes 2026-04-09 · 148 m · Vendu 1 220 000 $ (5 353 $/m²) 227,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +49 530 $ · Ajust. superficie +95 020 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 1 340 150 $ Poids 71 % |
| 7 | 190, rue du St-Laurent, Varennes 2025-06-30 · 85 m · Vendu 980 000 $ (3 654 $/m²) 268,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +80 924 $ · Ajust. superficie −8 770 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 1 057 055 $ Poids 70 % |
| 8 | 295, du Saint-Laurent, Varennes 2025-07-14 · 224 m · Vendu 1 005 000 $ (3 619 $/m²) 277,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 023 $ · Ajust. superficie −25 876 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 1 037 172 $ Poids 68 % |
| 9 | 189, rue du Saint-Laurent, Varennes 2025-06-02 · 96 m · Vendu 1 145 000 $ (4 428 $/m²) 258,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +94 549 $ · Ajust. superficie +10 626 $ · Ajust. âge −11 450 $ | 1 238 726 $ Poids 67 % |
| 10 | 182, rue du Saint-Laurent, Varennes 2025-06-12 · 119 m · Vendu 1 053 000 $ (3 836 $/m²) 274,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +86 952 $ · Ajust. superficie −21 290 $ · Ajust. âge +5 265 $ | 1 123 927 $ Poids 67 % |
| 11 | 276, rue Saint-Laurent, Varennes 2025-08-22 · 243 m · Vendu 1 065 000 $ (4 480 $/m²) 237,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +87 943 $ · Ajust. superficie +57 574 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 1 215 842 $ Poids 64 % |
| 12 | 65, rue des Arondelles, Varennes 2025-06-09 · 167 m · Vendu 1 235 000 $ (4 355 $/m²) 283,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +101 981 $ · Ajust. superficie −43 983 $ · Ajust. âge −6 175 $ | 1 286 823 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.