60 Rue SAINTE-ANNE · Varennes
Valeur estimée
964 500 $
Unifamiliale · 3 335 $/m² · 289,2 m² · constr. 1927 · terrain 994 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
289,2 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
994 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
726 100 $
Rôle antérieur 595 200 $ +22.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
095958178100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1927
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
902386
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
411 500 $
Valeur bâtiment
314 600 $
Rôle antérieur
595 200 $
ID provincial
59020095958178100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
897 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 089 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
573 000 $
$/m² médian
4 849
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Varennes
Vaut plus que 92 % des 8 309 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue des Embruns, Varennes 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 1 060 000 $ (3 806 $/m²) 278,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 363 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 974 363 $ Poids 58 % |
| 2 | 26, rue de la Sarcelle, Varennes 2025-05-13 · 996 m · Vendu 1 075 000 $ (3 941 $/m²) 272,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +96 065 $ · Ajust. superficie +32 313 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 095 878 $ Poids 40 % |
| 3 | 38, rue du Saint-Laurent, Varennes 2025-06-12 · 1.1 km · Vendu 1 108 000 $ (3 957 $/m²) 280 m² · constr. 2001 Ajust. marché +91 494 $ · Ajust. superficie +18 203 $ · Ajust. âge −110 800 $ | 1 106 897 $ Poids 39 % |
| 4 | 209, Rue Ste-Anne, Varennes 2025-10-08 · 573 m · Vendu 1 062 000 $ (4 562 $/m²) 232,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +98 407 $ · Ajust. superficie +128 644 $ · Ajust. âge −106 200 $ | 1 182 852 $ Poids 39 % |
| 5 | 18, rue De La Sarcelle, Varennes 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 1 300 000 $ (3 826 $/m²) 339,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −96 792 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 089 600 $ Poids 38 % |
| 6 | 55, rue de la Sarcelle, Varennes 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 1 200 000 $ (5 031 $/m²) 238,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +127 547 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 222 679 $ Poids 38 % |
| 7 | 27, rue de la Sarcelle, Varennes 2026-05-25 · 939 m · Vendu 922 000 $ (3 937 $/m²) 234,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 626 $ · Ajust. superficie +108 262 $ · Ajust. âge −92 200 $ | 949 688 $ Poids 37 % |
| 8 | 23, Rue de la Sarcelle, Varennes 2024-12-02 · 946 m · Vendu 952 000 $ (3 241 $/m²) 293,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +182 604 $ · Ajust. superficie −7 293 $ · Ajust. âge −95 200 $ | 1 032 110 $ Poids 31 % |
| 9 | 35, rue de la Sarcelle, Varennes 2025-04-23 · 936 m · Vendu 935 000 $ (3 776 $/m²) 247,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +124 363 $ · Ajust. superficie +78 546 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 1 044 409 $ Poids 31 % |
| 10 | 99, de la Sarcelle, Varennes 2025-10-14 · 1.2 km · Vendu 955 000 $ (3 928 $/m²) 243,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie +90 550 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 1 038 543 $ Poids 29 % |
| 11 | 14, rue Des Arondelles, Varennes 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 1 591 700 $ (6 387 $/m²) 249,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +20 071 $ · Ajust. superficie +127 745 $ · Ajust. âge −159 170 $ | 1 580 346 $ Poids 28 % |
| 12 | 44, boulevard De La Marine, Varennes 2025-10-30 · 1.6 km · Vendu 1 300 000 $ (4 686 $/m²) 277,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie +27 650 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 318 111 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.