220 Rue SAINTE-ANNE · Varennes
Valeur estimée
1 703 800 $
Unifamiliale · 5 955 $/m² · 286,1 m² · constr. 2001 · terrain 1 820,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
286,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 820,9 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 592 800 $
Rôle antérieur 926 500 $ +71.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096024229400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
903152
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
881 500 $
Valeur bâtiment
711 300 $
Rôle antérieur
926 500 $
ID provincial
59020096024229400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 968 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 211 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
4 849
Cette propriété : +199 % vs médiane du secteur
Position dans Varennes
Vaut plus que 99 % des 8 309 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, Rue Ste-Anne, Varennes 2025-10-08 · 104 m · Vendu 1 062 000 $ (4 562 $/m²) 232,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +98 407 $ · Ajust. superficie +121 573 $ · Ajust. âge +5 310 $ | 1 287 291 $ Poids 47 % |
| 2 | 363, rue du Parcours, Varennes 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 1 350 000 $ (5 581 $/m²) 241,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +123 336 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 355 359 $ Poids 37 % |
| 3 | 407, rue du Parcours, Varennes 2025-02-17 · 1.2 km · Vendu 1 162 500 $ (4 403 $/m²) 264 m² · constr. 2020 Ajust. marché +217 411 $ · Ajust. superficie +48 658 $ · Ajust. âge −110 437 $ | 1 318 131 $ Poids 26 % |
| 4 | 22, rue des Embruns, Varennes 2026-07-29 · 1.7 km · Vendu 1 060 000 $ (3 806 $/m²) 278,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 463 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 1 085 063 $ Poids 25 % |
| 5 | 257, Rue Sainte-Anne, Varennes 2024-03-28 · 202 m · Vendu 750 000 $ (2 824 $/m²) 265,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +199 010 $ · Ajust. superficie +28 944 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 052 954 $ Poids 21 % |
| 6 | 26, rue de la Sarcelle, Varennes 2025-05-13 · 1.7 km · Vendu 1 075 000 $ (3 941 $/m²) 272,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +96 065 $ · Ajust. superficie +26 205 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 197 270 $ Poids 19 % |
| 7 | 55, rue de la Sarcelle, Varennes 2026-05-21 · 1.7 km · Vendu 1 200 000 $ (5 031 $/m²) 238,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +119 748 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 1 352 880 $ Poids 19 % |
| 8 | 27, rue de la Sarcelle, Varennes 2026-05-25 · 1.6 km · Vendu 922 000 $ (3 937 $/m²) 234,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 626 $ · Ajust. superficie +102 160 $ · Ajust. âge +36 880 $ | 1 072 666 $ Poids 19 % |
| 9 | 38, rue du Saint-Laurent, Varennes 2025-06-12 · 1.8 km · Vendu 1 108 000 $ (3 957 $/m²) 280 m² · constr. 2001 Ajust. marché +91 494 $ · Ajust. superficie +12 069 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 211 563 $ Poids 16 % |
| 10 | 18, rue De La Sarcelle, Varennes 2026-05-29 · 1.7 km · Vendu 1 300 000 $ (3 826 $/m²) 339,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −102 722 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 1 200 670 $ Poids 16 % |
| 11 | 35, rue de la Sarcelle, Varennes 2025-04-23 · 1.6 km · Vendu 935 000 $ (3 776 $/m²) 247,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +124 363 $ · Ajust. superficie +72 693 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 1 174 131 $ Poids 15 % |
| 12 | 23, Rue de la Sarcelle, Varennes 2024-12-02 · 1.6 km · Vendu 952 000 $ (3 241 $/m²) 293,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +182 604 $ · Ajust. superficie −12 317 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 1 146 086 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.