227 Rue LANGLOIS · Varennes
Valeur estimée
564 500 $
Unifamiliale · 5 381 $/m² · 104,9 m² · constr. 1960 · terrain 445,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 900 $
Rôle antérieur 258 800 $ +65.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096075885100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
903830
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 100 $
Valeur bâtiment
222 800 $
Rôle antérieur
258 800 $
ID provincial
59020096075885100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 965
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Varennes
Vaut plus que 27 % des 8 309 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, Quévillon, Varennes 2026-04-30 · 467 m · Vendu 592 000 $ (5 622 $/m²) 105,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 034 $ · Ajust. superficie −1 124 $ · Ajust. âge −53 280 $ | 561 630 $ Poids 88 % |
| 2 | 155, rue Malo, Varennes 2026-06-26 · 526 m · Vendu 555 000 $ (5 352 $/m²) 103,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +3 211 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 509 710 $ Poids 87 % |
| 3 | 147, rue Geoffrion, Varennes 2026-07-13 · 506 m · Vendu 630 000 $ (5 775 $/m²) 109,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 126 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 573 774 $ Poids 87 % |
| 4 | 130, rue Michel-Messier, Varennes 2026-07-17 · 568 m · Vendu 156 250 $ (1 456 $/m²) 107,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 747 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 148 253 $ Poids 86 % |
| 5 | 174, rue Geoffrion, Varennes 2026-04-17 · 600 m · Vendu 570 000 $ (5 225 $/m²) 109,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie −10 972 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 545 120 $ Poids 80 % |
| 6 | 253, Michel-Brisset, Varennes 2026-06-03 · 719 m · Vendu 600 000 $ (5 639 $/m²) 106,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −4 229 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 543 336 $ Poids 78 % |
| 7 | 2022, rue Jacques-Lemoyne, Varennes 2026-02-19 · 615 m · Vendu 685 000 $ (6 337 $/m²) 108,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +56 201 $ · Ajust. superficie −10 139 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 703 662 $ Poids 77 % |
| 8 | 100, rue Émond, Varennes 2025-12-01 · 374 m · Vendu 605 000 $ (6 123 $/m²) 98,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie +18 677 $ · Ajust. âge −42 350 $ | 635 014 $ Poids 77 % |
| 9 | 2084, rue Bissonnette, Varennes 2026-08-11 · 753 m · Vendu 510 500 $ (4 749 $/m²) 107,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 173 $ · Ajust. âge −40 840 $ | 463 487 $ Poids 77 % |
| 10 | 2156, rue Jacques-Lemoyne, Varennes 2026-05-15 · 489 m · Vendu 505 000 $ (5 316 $/m²) 95 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +26 313 $ · Ajust. âge −7 575 $ | 530 106 $ Poids 76 % |
| 11 | 2387, rue Frontenac, Varennes 2026-03-25 · 240 m · Vendu 400 000 $ (3 410 $/m²) 117,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −21 142 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 407 406 $ Poids 74 % |
| 12 | 2244, rue Sanguinet, Varennes 2026-04-01 · 773 m · Vendu 600 000 $ (5 666 $/m²) 105,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −2 833 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 564 526 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.