129 Rue CENSITAIRES · Varennes
Valeur estimée
681 500 $
Unifamiliale · 5 456 $/m² · 124,9 m² · constr. 1994 · terrain 499,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
499,8 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 300 $
Rôle antérieur 424 100 $ +26.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105810716700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
905135
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 900 $
Valeur bâtiment
308 400 $
Rôle antérieur
424 100 $
ID provincial
59020105810716700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 708
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Varennes
Vaut plus que 63 % des 8 309 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 169, rue de la Prairie, Varennes 2026-06-22 · 244 m · Vendu 750 000 $ (6 034 $/m²) 124,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +1 810 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 772 517 $ Poids 96 % |
| 2 | 165, rue des Censitaires, Varennes 2026-06-01 · 162 m · Vendu 645 000 $ (5 698 $/m²) 113,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +33 333 $ · Ajust. âge +0 $ | 686 466 $ Poids 85 % |
| 3 | 240, rue des Censitaires, Varennes 2026-06-02 · 117 m · Vendu 741 500 $ (5 373 $/m²) 138 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 350 $ · Ajust. superficie −35 194 $ · Ajust. âge −7 415 $ | 708 241 $ Poids 82 % |
| 4 | 175, rue du Dévidois, Varennes 2025-12-10 · 346 m · Vendu 815 000 $ (6 156 $/m²) 132,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +72 323 $ · Ajust. superficie −23 083 $ · Ajust. âge +0 $ | 864 240 $ Poids 79 % |
| 5 | 277, rue du Tecarre, Varennes 2026-05-04 · 834 m · Vendu 347 996 $ (2 829 $/m²) 123 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 388 $ · Ajust. superficie +2 688 $ · Ajust. âge +5 220 $ | 360 292 $ Poids 71 % |
| 6 | 119, rue des Intendants, Varennes 2026-06-04 · 109 m · Vendu 550 000 $ (5 179 $/m²) 106,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +48 423 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 608 108 $ Poids 69 % |
| 7 | 131, rue des Intendants, Varennes 2026-05-21 · 98 m · Vendu 482 000 $ (4 539 $/m²) 106,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +42 436 $ · Ajust. âge +2 410 $ | 532 924 $ Poids 68 % |
| 8 | 205, de la Bruyère, Varennes 2025-06-26 · 380 m · Vendu 578 000 $ (4 551 $/m²) 127 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 729 $ · Ajust. superficie −4 779 $ · Ajust. âge −2 890 $ | 618 060 $ Poids 66 % |
| 9 | 51, rue du Domaine, Varennes 2025-08-12 · 464 m · Vendu 495 000 $ (4 323 $/m²) 114,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +22 480 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 560 830 $ Poids 62 % |
| 10 | 116, rue du Fief, Varennes 2025-05-27 · 351 m · Vendu 779 100 $ (6 525 $/m²) 119,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +69 623 $ · Ajust. superficie +17 944 $ · Ajust. âge +0 $ | 866 667 $ Poids 62 % |
| 11 | 243, rue des Intendants, Varennes 2025-12-03 · 153 m · Vendu 511 000 $ (4 812 $/m²) 106,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 346 $ · Ajust. superficie +44 989 $ · Ajust. âge +2 555 $ | 603 890 $ Poids 60 % |
| 12 | 261, rue Du Trécarré, Varennes 2026-07-09 · 785 m · Vendu 650 000 $ (5 909 $/m²) 110 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 023 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 697 273 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.