113 Rue DOMAINE · Varennes
Valeur estimée
891 400 $
Unifamiliale · 3 688 $/m² · 241,7 m² · constr. 1993 · terrain 511,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511,1 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
637 100 $
Rôle antérieur 476 700 $ +33.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105822999200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
907054
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 100 $
Valeur bâtiment
402 000 $
Rôle antérieur
476 700 $
ID provincial
59020105822999200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
797 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 065 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 749
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Varennes
Vaut plus que 89 % des 8 309 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 244, du Saint-Laurent, Varennes 2026-04-09 · 469 m · Vendu 1 220 000 $ (5 353 $/m²) 227,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +49 530 $ · Ajust. superficie +36 937 $ · Ajust. âge −122 000 $ | 1 184 467 $ Poids 83 % |
| 2 | 21, rue des Arondelles, Varennes 2026-05-20 · 611 m · Vendu 1 077 000 $ (4 630 $/m²) 232,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 581 $ · Ajust. superficie +21 068 $ · Ajust. âge −91 545 $ | 1 020 103 $ Poids 81 % |
| 3 | 14, rue Des Arondelles, Varennes 2026-06-22 · 655 m · Vendu 1 591 700 $ (6 387 $/m²) 249,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +20 071 $ · Ajust. superficie −23 952 $ · Ajust. âge −159 170 $ | 1 428 649 $ Poids 81 % |
| 4 | 34, rue des Arondelles, Varennes 2026-07-23 · 619 m · Vendu 1 585 000 $ (6 155 $/m²) 257,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 627 $ · Ajust. âge −158 500 $ | 1 377 873 $ Poids 79 % |
| 5 | 296, rue des Semailles, Varennes 2026-03-24 · 442 m · Vendu 848 875 $ (3 876 $/m²) 219 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 829 $ · Ajust. superficie +43 994 $ · Ajust. âge −4 244 $ | 953 453 $ Poids 76 % |
| 6 | 59, boulevard de la Marine, Varennes 2026-07-13 · 509 m · Vendu 985 000 $ (4 527 $/m²) 217,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 546 $ · Ajust. âge −83 725 $ | 955 821 $ Poids 76 % |
| 7 | 307, rue du Saint-Laurent, Varennes 2026-06-26 · 543 m · Vendu 1 045 000 $ (4 783 $/m²) 218,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 177 $ · Ajust. superficie +55 478 $ · Ajust. âge −88 825 $ | 1 024 830 $ Poids 75 % |
| 8 | 276, rue Saint-Laurent, Varennes 2025-08-22 · 404 m · Vendu 1 065 000 $ (4 480 $/m²) 237,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +87 943 $ · Ajust. superficie +8 961 $ · Ajust. âge −90 525 $ | 1 071 379 $ Poids 71 % |
| 9 | 9, de l'Ancre, Varennes 2025-09-24 · 623 m · Vendu 1 000 000 $ (4 288 $/m²) 233,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +92 662 $ · Ajust. superficie +18 225 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 1 065 887 $ Poids 67 % |
| 10 | 240, rue Des Semailles, Varennes 2025-09-26 · 626 m · Vendu 975 000 $ (4 195 $/m²) 232,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie +19 508 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 1 065 354 $ Poids 66 % |
| 11 | 27, rue de la Sarcelle, Varennes 2026-05-25 · 937 m · Vendu 922 000 $ (3 937 $/m²) 234,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 626 $ · Ajust. superficie +14 763 $ · Ajust. âge +0 $ | 948 389 $ Poids 66 % |
| 12 | 55, rue de la Sarcelle, Varennes 2026-05-21 · 966 m · Vendu 1 200 000 $ (5 031 $/m²) 238,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +8 050 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 1 193 182 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.