106 Rue DOMAINE · Varennes
Valeur estimée
687 200 $
Unifamiliale · 6 033 $/m² · 113,9 m² · constr. 1992 · terrain 600,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,8 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 800 $
Rôle antérieur 395 900 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105823391200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
906888
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 400 $
Valeur bâtiment
333 400 $
Rôle antérieur
395 900 $
ID provincial
59020105823391200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
719 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
588 000 $
$/m² médian
4 749
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Varennes
Vaut plus que 64 % des 8 309 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue des Censitaires, Varennes 2026-06-01 · 366 m · Vendu 645 000 $ (5 698 $/m²) 113,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +1 994 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 648 678 $ Poids 93 % |
| 2 | 119, rue des Intendants, Varennes 2026-06-04 · 218 m · Vendu 550 000 $ (5 179 $/m²) 106,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +19 939 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 574 124 $ Poids 90 % |
| 3 | 131, rue des Intendants, Varennes 2026-05-21 · 232 m · Vendu 482 000 $ (4 539 $/m²) 106,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +17 474 $ · Ajust. âge −2 410 $ | 503 142 $ Poids 89 % |
| 4 | 169, rue de la Prairie, Varennes 2026-06-22 · 314 m · Vendu 750 000 $ (6 034 $/m²) 124,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −31 376 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 731 832 $ Poids 83 % |
| 5 | 243, rue des Intendants, Varennes 2025-12-03 · 398 m · Vendu 511 000 $ (4 812 $/m²) 106,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 346 $ · Ajust. superficie +18 525 $ · Ajust. âge −2 555 $ | 572 316 $ Poids 75 % |
| 6 | 51, rue du Domaine, Varennes 2025-08-12 · 212 m · Vendu 495 000 $ (4 323 $/m²) 114,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −1 297 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 532 103 $ Poids 74 % |
| 7 | 261, rue Du Trécarré, Varennes 2026-07-09 · 851 m · Vendu 650 000 $ (5 909 $/m²) 110 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 523 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 658 273 $ Poids 71 % |
| 8 | 216, rue des Intendants, Varennes 2025-09-23 · 375 m · Vendu 560 000 $ (5 273 $/m²) 106,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +20 301 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 626 592 $ Poids 70 % |
| 9 | 117, rue du Terroir, Varennes 2025-06-27 · 126 m · Vendu 662 000 $ (5 959 $/m²) 111,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +54 665 $ · Ajust. superficie +8 342 $ · Ajust. âge +0 $ | 725 007 $ Poids 70 % |
| 10 | 116, rue du Fief, Varennes 2025-05-27 · 155 m · Vendu 779 100 $ (6 525 $/m²) 119,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +69 623 $ · Ajust. superficie −17 944 $ · Ajust. âge −7 791 $ | 822 987 $ Poids 64 % |
| 11 | 277, rue du Tecarre, Varennes 2026-05-04 · 914 m · Vendu 347 996 $ (2 829 $/m²) 123 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 388 $ · Ajust. superficie −12 873 $ · Ajust. âge +1 740 $ | 341 251 $ Poids 61 % |
| 12 | 133, rue des Censitaires, Varennes 2025-11-24 · 262 m · Vendu 671 000 $ (6 910 $/m²) 97,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +62 102 $ · Ajust. superficie +58 047 $ · Ajust. âge −10 065 $ | 781 084 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.