100 Rue DOMAINE · Varennes
Valeur estimée
666 200 $
Unifamiliale · 5 975 $/m² · 111,5 m² · constr. 1993 · terrain 527 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
527 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 300 $
Rôle antérieur 383 300 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105823405300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
906892
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 400 $
Valeur bâtiment
324 900 $
Rôle antérieur
383 300 $
ID provincial
59020105823405300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
589 000 $
$/m² médian
4 797
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Varennes
Vaut plus que 60 % des 8 309 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue des Intendants, Varennes 2026-06-04 · 251 m · Vendu 550 000 $ (5 179 $/m²) 106,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +13 724 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 659 $ Poids 92 % |
| 2 | 131, rue des Intendants, Varennes 2026-05-21 · 267 m · Vendu 482 000 $ (4 539 $/m²) 106,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +12 027 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 105 $ Poids 92 % |
| 3 | 165, rue des Censitaires, Varennes 2026-06-01 · 408 m · Vendu 645 000 $ (5 698 $/m²) 113,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −4 843 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 645 065 $ Poids 91 % |
| 4 | 243, rue des Intendants, Varennes 2025-12-03 · 437 m · Vendu 511 000 $ (4 812 $/m²) 106,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 346 $ · Ajust. superficie +12 751 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 097 $ Poids 77 % |
| 5 | 169, rue de la Prairie, Varennes 2026-06-22 · 350 m · Vendu 750 000 $ (6 034 $/m²) 124,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −38 616 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 728 341 $ Poids 76 % |
| 6 | 51, rue du Domaine, Varennes 2025-08-12 · 173 m · Vendu 495 000 $ (4 323 $/m²) 114,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −6 485 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 390 $ Poids 74 % |
| 7 | 216, rue des Intendants, Varennes 2025-09-23 · 411 m · Vendu 560 000 $ (5 273 $/m²) 106,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +13 974 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 623 065 $ Poids 72 % |
| 8 | 261, rue Du Trécarré, Varennes 2026-07-09 · 878 m · Vendu 650 000 $ (5 909 $/m²) 110 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 432 $ · Ajust. âge +0 $ | 654 432 $ Poids 70 % |
| 9 | 117, rue du Terroir, Varennes 2025-06-27 · 127 m · Vendu 662 000 $ (5 959 $/m²) 111,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +54 665 $ · Ajust. superficie +1 192 $ · Ajust. âge +3 310 $ | 721 167 $ Poids 70 % |
| 10 | 133, rue des Censitaires, Varennes 2025-11-24 · 303 m · Vendu 671 000 $ (6 910 $/m²) 97,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +62 102 $ · Ajust. superficie +49 755 $ · Ajust. âge −6 710 $ | 776 147 $ Poids 64 % |
| 11 | 116, rue du Fief, Varennes 2025-05-27 · 152 m · Vendu 779 100 $ (6 525 $/m²) 119,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +69 623 $ · Ajust. superficie −25 774 $ · Ajust. âge −3 895 $ | 819 053 $ Poids 61 % |
| 12 | 1744, boul. René-Gaultier, Varennes 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (4 729 $/m²) 116,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −11 350 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 589 585 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.