136 Rue DOMAINE · Varennes
Valeur estimée
600 500 $
Unifamiliale · 6 072 $/m² · 98,9 m² · constr. 1992 · terrain 547,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
547,3 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 600 $
Rôle antérieur 318 600 $ +58.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105831388000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
905480
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 800 $
Valeur bâtiment
251 800 $
Rôle antérieur
318 600 $
ID provincial
59020105831388000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 729
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Varennes
Vaut plus que 42 % des 8 309 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue des Intendants, Varennes 2026-06-04 · 244 m · Vendu 550 000 $ (5 179 $/m²) 106,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −18 903 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 535 282 $ Poids 88 % |
| 2 | 131, rue des Intendants, Varennes 2026-05-21 · 248 m · Vendu 482 000 $ (4 539 $/m²) 106,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −16 566 $ · Ajust. âge −2 410 $ | 469 102 $ Poids 88 % |
| 3 | 133, rue des Censitaires, Varennes 2025-11-24 · 199 m · Vendu 671 000 $ (6 910 $/m²) 97,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +62 102 $ · Ajust. superficie +6 219 $ · Ajust. âge −10 065 $ | 729 256 $ Poids 85 % |
| 4 | 243, rue des Intendants, Varennes 2025-12-03 · 351 m · Vendu 511 000 $ (4 812 $/m²) 106,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 346 $ · Ajust. superficie −17 563 $ · Ajust. âge −2 555 $ | 536 228 $ Poids 76 % |
| 5 | 216, rue des Intendants, Varennes 2025-09-23 · 354 m · Vendu 560 000 $ (5 273 $/m²) 106,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −19 247 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 587 044 $ Poids 70 % |
| 6 | 165, rue du Fief, Varennes 2025-12-16 · 230 m · Vendu 630 000 $ (7 225 $/m²) 87,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +42 265 $ · Ajust. âge +0 $ | 728 171 $ Poids 69 % |
| 7 | 165, rue des Censitaires, Varennes 2026-06-01 · 240 m · Vendu 645 000 $ (5 698 $/m²) 113,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −40 740 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 605 943 $ Poids 69 % |
| 8 | 261, rue Du Trécarré, Varennes 2026-07-09 · 694 m · Vendu 650 000 $ (5 909 $/m²) 110 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 795 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 613 955 $ Poids 66 % |
| 9 | 122, rue de la Margelle, Varennes 2025-06-26 · 454 m · Vendu 420 000 $ (3 900 $/m²) 107,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −17 159 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 431 223 $ Poids 57 % |
| 10 | 117, rue du Terroir, Varennes 2025-06-27 · 149 m · Vendu 662 000 $ (5 959 $/m²) 111,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +54 665 $ · Ajust. superficie −36 347 $ · Ajust. âge +0 $ | 680 318 $ Poids 55 % |
| 11 | 228, rue des Intendants, Varennes 2025-04-01 · 364 m · Vendu 455 000 $ (4 284 $/m²) 106,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +60 519 $ · Ajust. superficie −15 638 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 495 331 $ Poids 53 % |
| 12 | 117, rue du Fief, Varennes 2025-02-10 · 211 m · Vendu 635 000 $ (6 048 $/m²) 105 m² · constr. 1994 Ajust. marché +118 758 $ · Ajust. superficie −18 445 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 728 963 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.