140 Rue DOMAINE · Varennes
Valeur estimée
576 800 $
Unifamiliale · 6 276 $/m² · 91,9 m² · constr. 1992 · terrain 544,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
544,6 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 100 $
Rôle antérieur 313 900 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105831506700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
905484
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 500 $
Valeur bâtiment
197 600 $
Rôle antérieur
313 900 $
ID provincial
59020105831506700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 736
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Varennes
Vaut plus que 32 % des 8 309 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue du Fief, Varennes 2025-12-16 · 221 m · Vendu 630 000 $ (7 225 $/m²) 87,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +16 978 $ · Ajust. âge +0 $ | 702 884 $ Poids 83 % |
| 2 | 133, rue des Censitaires, Varennes 2025-11-24 · 201 m · Vendu 671 000 $ (6 910 $/m²) 97,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +62 102 $ · Ajust. superficie −17 967 $ · Ajust. âge −10 065 $ | 705 070 $ Poids 81 % |
| 3 | 119, rue des Intendants, Varennes 2026-06-04 · 254 m · Vendu 550 000 $ (5 179 $/m²) 106,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −37 029 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 517 156 $ Poids 65 % |
| 4 | 131, rue des Intendants, Varennes 2026-05-21 · 258 m · Vendu 482 000 $ (4 539 $/m²) 106,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −32 451 $ · Ajust. âge −2 410 $ | 453 217 $ Poids 65 % |
| 5 | 243, rue des Intendants, Varennes 2025-12-03 · 351 m · Vendu 511 000 $ (4 812 $/m²) 106,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 346 $ · Ajust. superficie −34 403 $ · Ajust. âge −2 555 $ | 519 388 $ Poids 56 % |
| 6 | 216, rue des Intendants, Varennes 2025-09-23 · 357 m · Vendu 560 000 $ (5 273 $/m²) 106,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −37 702 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 568 588 $ Poids 52 % |
| 7 | 1909, rue Doucet, Varennes 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 671 000 $ (7 238 $/m²) 92,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 895 $ · Ajust. âge +53 680 $ | 721 785 $ Poids 51 % |
| 8 | 261, rue Du Trécarré, Varennes 2026-07-09 · 677 m · Vendu 650 000 $ (5 909 $/m²) 110 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 477 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 593 273 $ Poids 44 % |
| 9 | 190, boulevard de la Marine, Varennes 2024-11-14 · 314 m · Vendu 590 500 $ (6 447 $/m²) 91,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +115 189 $ · Ajust. superficie +967 $ · Ajust. âge −2 952 $ | 703 704 $ Poids 43 % |
| 10 | 1811, boulevard René-Gaultier, Varennes 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (5 214 $/m²) 102,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie −27 897 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 593 797 $ Poids 40 % |
| 11 | 122, rue de la Margelle, Varennes 2025-06-26 · 440 m · Vendu 420 000 $ (3 900 $/m²) 107,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −30 808 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 417 574 $ Poids 40 % |
| 12 | 228, rue des Intendants, Varennes 2025-04-01 · 367 m · Vendu 455 000 $ (4 284 $/m²) 106,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +60 519 $ · Ajust. superficie −30 633 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 480 335 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.