125 Rue DOMAINE · Varennes
Valeur estimée
794 800 $
Unifamiliale · 3 772 $/m² · 210,7 m² · constr. 1992 · terrain 511,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511,1 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 800 $
Rôle antérieur 383 700 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105832345200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
907037
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 100 $
Valeur bâtiment
323 700 $
Rôle antérieur
383 700 $
ID provincial
59020105832345200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
945 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 749
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Varennes
Vaut plus que 81 % des 8 309 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 296, rue des Semailles, Varennes 2026-03-24 · 391 m · Vendu 848 875 $ (3 876 $/m²) 219 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 829 $ · Ajust. superficie −16 086 $ · Ajust. âge −8 489 $ | 889 129 $ Poids 87 % |
| 2 | 59, boulevard de la Marine, Varennes 2026-07-13 · 552 m · Vendu 985 000 $ (4 527 $/m²) 217,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 617 $ · Ajust. âge −88 650 $ | 880 733 $ Poids 85 % |
| 3 | 307, rue du Saint-Laurent, Varennes 2026-06-26 · 580 m · Vendu 1 045 000 $ (4 783 $/m²) 218,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 177 $ · Ajust. superficie −18 652 $ · Ajust. âge −94 050 $ | 945 475 $ Poids 84 % |
| 4 | 244, du Saint-Laurent, Varennes 2026-04-09 · 483 m · Vendu 1 220 000 $ (5 353 $/m²) 227,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +49 530 $ · Ajust. superficie −46 038 $ · Ajust. âge −122 000 $ | 1 101 492 $ Poids 78 % |
| 5 | 79, rue des Bordages, Varennes 2025-09-15 · 527 m · Vendu 916 000 $ (4 179 $/m²) 219,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +84 879 $ · Ajust. superficie −17 760 $ · Ajust. âge −32 060 $ | 951 059 $ Poids 69 % |
| 6 | 21, rue des Arondelles, Varennes 2026-05-20 · 655 m · Vendu 1 077 000 $ (4 630 $/m²) 232,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 581 $ · Ajust. superficie −50 701 $ · Ajust. âge −96 930 $ | 942 949 $ Poids 68 % |
| 7 | 235, rue de la Fenaison, Varennes 2025-10-10 · 702 m · Vendu 784 000 $ (3 895 $/m²) 201,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +72 647 $ · Ajust. superficie +18 305 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 835 752 $ Poids 64 % |
| 8 | 189, rue des Censitaires, Varennes 2025-10-10 · 404 m · Vendu 900 000 $ (4 815 $/m²) 186,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +57 303 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 1 031 699 $ Poids 62 % |
| 9 | 256, du Champart, Varennes 2026-04-29 · 871 m · Vendu 1 025 000 $ (4 470 $/m²) 229,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +41 613 $ · Ajust. superficie −41 572 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 973 791 $ Poids 61 % |
| 10 | 176, rue des Semailles, Varennes 2025-06-11 · 336 m · Vendu 815 000 $ (4 210 $/m²) 193,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +35 993 $ · Ajust. âge −4 075 $ | 914 217 $ Poids 59 % |
| 11 | 240, rue Des Semailles, Varennes 2025-09-26 · 574 m · Vendu 975 000 $ (4 195 $/m²) 232,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie −45 520 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 995 451 $ Poids 59 % |
| 12 | 64, Boulevard de la Marine, Varennes 2025-06-06 · 499 m · Vendu 935 000 $ (4 206 $/m²) 222,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +77 208 $ · Ajust. superficie −24 395 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 969 113 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.