160 Rue DOMAINE · Varennes
Valeur estimée
619 600 $
Unifamiliale · 6 147 $/m² · 100,8 m² · constr. 1994 · terrain 551,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 600 $
Rôle antérieur 341 500 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105840139700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
905755
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 800 $
Valeur bâtiment
266 800 $
Rôle antérieur
341 500 $
ID provincial
59020105840139700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 729
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Varennes
Vaut plus que 48 % des 8 309 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue des Intendants, Varennes 2026-06-04 · 320 m · Vendu 550 000 $ (5 179 $/m²) 106,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −13 983 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 545 702 $ Poids 90 % |
| 2 | 131, rue des Intendants, Varennes 2026-05-21 · 320 m · Vendu 482 000 $ (4 539 $/m²) 106,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −12 254 $ · Ajust. âge +2 410 $ | 478 234 $ Poids 90 % |
| 3 | 133, rue des Censitaires, Varennes 2025-11-24 · 234 m · Vendu 671 000 $ (6 910 $/m²) 97,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +62 102 $ · Ajust. superficie +12 784 $ · Ajust. âge −3 355 $ | 742 531 $ Poids 83 % |
| 4 | 243, rue des Intendants, Varennes 2025-12-03 · 369 m · Vendu 511 000 $ (4 812 $/m²) 106,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 346 $ · Ajust. superficie −12 992 $ · Ajust. âge +2 555 $ | 545 910 $ Poids 78 % |
| 5 | 165, rue des Censitaires, Varennes 2026-06-01 · 200 m · Vendu 645 000 $ (5 698 $/m²) 113,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −35 327 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 806 $ Poids 76 % |
| 6 | 261, rue Du Trécarré, Varennes 2026-07-09 · 585 m · Vendu 650 000 $ (5 909 $/m²) 110 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 182 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 626 068 $ Poids 75 % |
| 7 | 216, rue des Intendants, Varennes 2025-09-23 · 390 m · Vendu 560 000 $ (5 273 $/m²) 106,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −14 237 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 654 $ Poids 72 % |
| 8 | 165, rue du Fief, Varennes 2025-12-16 · 192 m · Vendu 630 000 $ (7 225 $/m²) 87,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +49 128 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 741 335 $ Poids 65 % |
| 9 | 122, rue de la Margelle, Varennes 2025-06-26 · 370 m · Vendu 420 000 $ (3 900 $/m²) 107,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −13 454 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 439 128 $ Poids 62 % |
| 10 | 117, rue du Terroir, Varennes 2025-06-27 · 235 m · Vendu 662 000 $ (5 959 $/m²) 111,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +54 665 $ · Ajust. superficie −30 687 $ · Ajust. âge +6 620 $ | 692 598 $ Poids 58 % |
| 11 | 228, rue des Intendants, Varennes 2025-04-01 · 397 m · Vendu 455 000 $ (4 284 $/m²) 106,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +60 519 $ · Ajust. superficie −11 568 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 951 $ Poids 54 % |
| 12 | 51, rue du Domaine, Varennes 2025-08-12 · 425 m · Vendu 495 000 $ (4 323 $/m²) 114,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −29 614 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 508 737 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.