207 Rue PROVOST · Varennes
Valeur estimée
627 300 $
Unifamiliale · 5 092 $/m² · 123,2 m² · constr. 1972 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 300 $
Rôle antérieur 374 500 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105928292600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
907539
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 800 $
Valeur bâtiment
278 500 $
Rôle antérieur
374 500 $
ID provincial
59020105928292600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 940
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Varennes
Vaut plus que 51 % des 8 309 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2043, boulevard René-Gaultier, Varennes 2026-04-07 · 250 m · Vendu 500 000 $ (4 386 $/m²) 114 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +20 175 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 532 975 $ Poids 86 % |
| 2 | 2037, rue Brunelle, Varennes 2026-02-27 · 408 m · Vendu 620 000 $ (5 551 $/m²) 111,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie +31 916 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 687 284 $ Poids 76 % |
| 3 | 2084, rue Bissonnette, Varennes 2026-08-11 · 227 m · Vendu 510 500 $ (4 749 $/m²) 107,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 278 $ · Ajust. âge −10 210 $ | 537 568 $ Poids 75 % |
| 4 | 1744, boul. René-Gaultier, Varennes 2026-05-04 · 720 m · Vendu 550 000 $ (4 729 $/m²) 116,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +16 316 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 559 501 $ Poids 74 % |
| 5 | 107, rue Sainte-Anne, Varennes 2026-06-26 · 796 m · Vendu 455 000 $ (3 836 $/m²) 118,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +8 824 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 496 861 $ Poids 73 % |
| 6 | 147, rue Quévillon, Varennes 2026-05-22 · 720 m · Vendu 598 000 $ (4 554 $/m²) 131,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie −18 446 $ · Ajust. âge −26 910 $ | 560 185 $ Poids 73 % |
| 7 | 174, rue Geoffrion, Varennes 2026-04-17 · 411 m · Vendu 570 000 $ (5 225 $/m²) 109,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +36 833 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 627 124 $ Poids 73 % |
| 8 | 147, rue Geoffrion, Varennes 2026-07-13 · 491 m · Vendu 630 000 $ (5 775 $/m²) 109,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 710 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 664 410 $ Poids 73 % |
| 9 | 345, rue de Martigny, Varennes 2026-04-30 · 184 m · Vendu 590 000 $ (5 519 $/m²) 106,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +44 981 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 650 084 $ Poids 72 % |
| 10 | 1712, boulevard René-Gaultier, Varennes 2026-06-17 · 775 m · Vendu 770 000 $ (6 621 $/m²) 116,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +22 842 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 783 301 $ Poids 72 % |
| 11 | 2022, rue Jacques-Lemoyne, Varennes 2026-02-19 · 234 m · Vendu 685 000 $ (6 337 $/m²) 108,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +56 201 $ · Ajust. superficie +47 842 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 802 743 $ Poids 72 % |
| 12 | 1929, boulevard René-Gaultier, Varennes 2025-10-02 · 436 m · Vendu 535 000 $ (4 600 $/m²) 116,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +15 871 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 589 745 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.