112 Rue MALO · Varennes
Valeur estimée
599 300 $
Unifamiliale · 6 376 $/m² · 94 m² · constr. 1975 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 300 $
Rôle antérieur 326 500 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106002706700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
904316
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 200 $
Valeur bâtiment
209 100 $
Rôle antérieur
326 500 $
ID provincial
59020106002706700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
578 000 $
$/m² médian
4 941
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Varennes
Vaut plus que 42 % des 8 309 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue Nicolas-Choquet, Varennes 2026-05-05 · 216 m · Vendu 550 000 $ (5 972 $/m²) 92,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +5 673 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 603 859 $ Poids 95 % |
| 2 | 182, rue Malo, Varennes 2026-06-04 · 232 m · Vendu 588 000 $ (6 504 $/m²) 90,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie +11 708 $ · Ajust. âge +5 880 $ | 613 002 $ Poids 94 % |
| 3 | 2156, rue Jacques-Lemoyne, Varennes 2026-05-15 · 310 m · Vendu 505 000 $ (5 316 $/m²) 95 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −2 658 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 539 010 $ Poids 94 % |
| 4 | 225, rue Geoffrion, Varennes 2026-06-05 · 389 m · Vendu 565 000 $ (6 175 $/m²) 91,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +7 719 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 582 668 $ Poids 91 % |
| 5 | 2275, rue Blain, Varennes 2026-06-15 · 484 m · Vendu 573 000 $ (5 847 $/m²) 98 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 225 $ · Ajust. superficie −11 694 $ · Ajust. âge +2 865 $ | 571 396 $ Poids 87 % |
| 6 | 187, rue Émond, Varennes 2026-01-22 · 325 m · Vendu 560 000 $ (5 809 $/m²) 96,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −6 971 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 607 658 $ Poids 86 % |
| 7 | 138, rue Geoffrion, Varennes 2025-11-24 · 130 m · Vendu 686 000 $ (7 588 $/m²) 90,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +63 490 $ · Ajust. superficie +13 659 $ · Ajust. âge +6 860 $ | 770 010 $ Poids 84 % |
| 8 | 71, rue Geoffrion, Varennes 2026-02-10 · 176 m · Vendu 631 000 $ (7 253 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +51 770 $ · Ajust. superficie +25 385 $ · Ajust. âge +6 310 $ | 714 466 $ Poids 84 % |
| 9 | 155, rue Malo, Varennes 2026-06-26 · 149 m · Vendu 555 000 $ (5 352 $/m²) 103,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −25 957 $ · Ajust. âge −30 525 $ | 505 516 $ Poids 83 % |
| 10 | 100, rue Émond, Varennes 2025-12-01 · 159 m · Vendu 605 000 $ (6 123 $/m²) 98,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie −14 696 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 647 016 $ Poids 82 % |
| 11 | 64, rue Émond, Varennes 2026-01-28 · 207 m · Vendu 166 306 $ (1 912 $/m²) 87 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 392 $ · Ajust. superficie +6 690 $ · Ajust. âge +832 $ | 189 220 $ Poids 82 % |
| 12 | 2335, rue Blain, Varennes 2026-04-23 · 527 m · Vendu 520 000 $ (5 977 $/m²) 87 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +20 920 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 564 631 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.