124 Rue MALO · Varennes
Valeur estimée
825 200 $
Unifamiliale · 3 778 $/m² · 218,4 m² · constr. 1973 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 700 $
Rôle antérieur 571 100 $ +6.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106012024900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
904324
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 200 $
Valeur bâtiment
340 500 $
Rôle antérieur
571 100 $
ID provincial
59020106012024900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
817 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
840 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
584 000 $
$/m² médian
4 864
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Varennes
Vaut plus que 85 % des 8 309 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2305, Le Brodeur, Varennes 2026-08-13 · 238 m · Vendu 675 000 $ (3 338 $/m²) 202,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 040 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 671 665 $ Poids 89 % |
| 2 | 110, rue Marie-Moyen, Varennes 2026-05-04 · 757 m · Vendu 749 000 $ (3 699 $/m²) 202,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +29 405 $ · Ajust. âge −56 175 $ | 731 675 $ Poids 69 % |
| 3 | 301, rue Dalpé, Varennes 2025-06-16 · 487 m · Vendu 862 000 $ (4 055 $/m²) 212,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +71 180 $ · Ajust. superficie +11 758 $ · Ajust. âge −64 650 $ | 880 289 $ Poids 62 % |
| 4 | 107, rue Félix-Mesnard, Varennes 2026-06-11 · 985 m · Vendu 900 000 $ (3 886 $/m²) 231,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −25 648 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 813 701 $ Poids 61 % |
| 5 | 297, rue Dalpé, Varennes 2025-05-06 · 484 m · Vendu 820 000 $ (3 890 $/m²) 210,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +73 277 $ · Ajust. superficie +14 782 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 846 559 $ Poids 57 % |
| 6 | 209, Rue Ste-Anne, Varennes 2025-10-08 · 849 m · Vendu 1 062 000 $ (4 562 $/m²) 232,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +98 407 $ · Ajust. superficie −32 845 $ · Ajust. âge −106 200 $ | 1 021 362 $ Poids 56 % |
| 7 | 2532, rue Beaucourt, Varennes 2025-06-13 · 627 m · Vendu 759 000 $ (3 704 $/m²) 204,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +62 675 $ · Ajust. superficie +25 004 $ · Ajust. âge −41 745 $ | 804 934 $ Poids 55 % |
| 8 | 282, rue Dalpé, Varennes 2025-05-29 · 531 m · Vendu 720 000 $ (3 593 $/m²) 200,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie +32 335 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 766 277 $ Poids 54 % |
| 9 | 102, rue Michel-Du Gué, Varennes 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 980 000 $ (4 455 $/m²) 220 m² · constr. 1988 Ajust. marché +90 809 $ · Ajust. superficie −3 564 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 993 745 $ Poids 47 % |
| 10 | 221, rue Louis-Berlinguet, Varennes 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 820 000 $ (4 373 $/m²) 187,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +67 568 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 840 508 $ Poids 45 % |
| 11 | 2387, rue de la Vérendrye, Varennes 2025-02-13 · 783 m · Vendu 950 000 $ (4 528 $/m²) 209,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +177 669 $ · Ajust. superficie +19 471 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 1 123 390 $ Poids 41 % |
| 12 | 320, rue Sainte-Anne, Varennes 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 790 000 $ (4 343 $/m²) 181,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +79 261 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 958 222 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.