127 Rue QUEVILLON · Varennes
Valeur estimée
725 100 $
Unifamiliale · 4 339 $/m² · 167,1 m² · constr. 1980 · terrain 574,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
574,2 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 300 $
Rôle antérieur 429 500 $ +20.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106025988800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
909573
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 100 $
Valeur bâtiment
254 200 $
Rôle antérieur
429 500 $
ID provincial
59020106025988800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
733 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
573 000 $
$/m² médian
5 008
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Varennes
Vaut plus que 71 % des 8 309 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2536, rue Beaucourt, Varennes 2026-05-11 · 438 m · Vendu 800 000 $ (4 590 $/m²) 174,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −16 523 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 777 565 $ Poids 87 % |
| 2 | 2432, Du Buron, Varennes 2026-07-02 · 587 m · Vendu 749 000 $ (4 398 $/m²) 170,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 037 $ · Ajust. âge −22 470 $ | 719 493 $ Poids 85 % |
| 3 | 200, rue Parisot, Varennes 2025-12-12 · 352 m · Vendu 842 000 $ (4 845 $/m²) 173,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +74 719 $ · Ajust. superficie −16 230 $ · Ajust. âge −29 470 $ | 871 019 $ Poids 81 % |
| 4 | 76, rue Borduas, Varennes 2026-08-07 · 142 m · Vendu 681 000 $ (4 710 $/m²) 144,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 982 $ · Ajust. âge −10 215 $ | 723 767 $ Poids 74 % |
| 5 | 208, rue Anne-Julien, Varennes 2026-07-08 · 885 m · Vendu 775 000 $ (4 508 $/m²) 171,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 820 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 733 180 $ Poids 69 % |
| 6 | 2338, rue Dalpé, Varennes 2026-05-07 · 502 m · Vendu 75 000 $ (512 $/m²) 146,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie +5 302 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 78 998 $ Poids 68 % |
| 7 | 270, rue Judith-Jasmin, Varennes 2026-06-04 · 899 m · Vendu 508 000 $ (3 136 $/m²) 162 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 406 $ · Ajust. superficie +7 996 $ · Ajust. âge −20 320 $ | 502 082 $ Poids 68 % |
| 8 | 191, rue Victor-Bourgeau, Varennes 2026-06-23 · 869 m · Vendu 660 000 $ (4 314 $/m²) 153 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +30 412 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 632 734 $ Poids 63 % |
| 9 | 221, rue Louis-Berlinguet, Varennes 2026-06-09 · 690 m · Vendu 820 000 $ (4 373 $/m²) 187,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −44 608 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 757 032 $ Poids 63 % |
| 10 | 2402, rue du Buron, Varennes 2025-06-12 · 510 m · Vendu 773 000 $ (4 539 $/m²) 170,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 831 $ · Ajust. superficie −7 262 $ · Ajust. âge −23 190 $ | 806 379 $ Poids 61 % |
| 11 | 52, rue Rioux, Varennes 2026-06-15 · 411 m · Vendu 948 000 $ (6 757 $/m²) 140,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 954 $ · Ajust. superficie +90 543 $ · Ajust. âge +94 800 $ | 1 145 297 $ Poids 61 % |
| 12 | 249, rue Laure-Conan, Varennes 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (5 039 $/m²) 168,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 031 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 803 469 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.