229 Rue DALPE · Varennes
Valeur estimée
592 400 $
Unifamiliale · 5 405 $/m² · 109,6 m² · constr. 1974 · terrain 598,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
598,1 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 400 $
Rôle antérieur 340 700 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106030816600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
907756
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 100 $
Valeur bâtiment
199 300 $
Rôle antérieur
340 700 $
ID provincial
59020106030816600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 859
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Varennes
Vaut plus que 39 % des 8 309 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, rue Geoffrion, Varennes 2026-07-13 · 288 m · Vendu 630 000 $ (5 775 $/m²) 109,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 444 $ · Ajust. âge +0 $ | 631 444 $ Poids 96 % |
| 2 | 174, rue Geoffrion, Varennes 2026-04-17 · 185 m · Vendu 570 000 $ (5 225 $/m²) 109,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +1 306 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 597 297 $ Poids 95 % |
| 3 | 155, rue Malo, Varennes 2026-06-26 · 242 m · Vendu 555 000 $ (5 352 $/m²) 103,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +15 788 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 544 487 $ Poids 92 % |
| 4 | 2084, rue Bissonnette, Varennes 2026-08-11 · 447 m · Vendu 510 500 $ (4 749 $/m²) 107,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 986 $ · Ajust. âge −5 105 $ | 510 381 $ Poids 91 % |
| 5 | 2022, rue Jacques-Lemoyne, Varennes 2026-02-19 · 293 m · Vendu 685 000 $ (6 337 $/m²) 108,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +56 201 $ · Ajust. superficie +4 753 $ · Ajust. âge +20 550 $ | 766 503 $ Poids 89 % |
| 6 | 345, rue de Martigny, Varennes 2026-04-30 · 464 m · Vendu 590 000 $ (5 519 $/m²) 106,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +7 451 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 618 454 $ Poids 87 % |
| 7 | 2043, boulevard René-Gaultier, Varennes 2026-04-07 · 510 m · Vendu 500 000 $ (4 386 $/m²) 114 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −9 649 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 508 150 $ Poids 83 % |
| 8 | 2275, rue Blain, Varennes 2026-06-15 · 120 m · Vendu 573 000 $ (5 847 $/m²) 98 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 225 $ · Ajust. superficie +33 912 $ · Ajust. âge +0 $ | 614 138 $ Poids 82 % |
| 9 | 2244, rue Sanguinet, Varennes 2026-04-01 · 594 m · Vendu 600 000 $ (5 666 $/m²) 105,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +10 482 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 619 841 $ Poids 80 % |
| 10 | 2037, rue Brunelle, Varennes 2026-02-27 · 600 m · Vendu 620 000 $ (5 551 $/m²) 111,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie −5 828 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 655 740 $ Poids 79 % |
| 11 | 2039, rue Savaria, Varennes 2026-03-18 · 602 m · Vendu 561 000 $ (5 297 $/m²) 105,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 844 $ · Ajust. superficie +9 800 $ · Ajust. âge −8 415 $ | 605 229 $ Poids 79 % |
| 12 | 2094, rue Charbonneau, Varennes 2026-05-06 · 591 m · Vendu 147 000 $ (1 423 $/m²) 103,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 854 $ · Ajust. superficie +4 483 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 149 661 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.