159 Rue QUEVILLON · Varennes
Valeur estimée
571 600 $
Unifamiliale · 7 127 $/m² · 80,2 m² · constr. 1978 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 000 $
Rôle antérieur 294 800 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106044599500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
909988
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 400 $
Valeur bâtiment
179 600 $
Rôle antérieur
294 800 $
ID provincial
59020106044599500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
578 000 $
$/m² médian
4 946
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Varennes
Vaut plus que 30 % des 8 309 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2252, rue Sanguinet, Varennes 2026-07-10 · 209 m · Vendu 649 000 $ (7 591 $/m²) 85,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 115 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 885 $ Poids 91 % |
| 2 | 2344, rue de la Vérendrye, Varennes 2026-07-30 · 172 m · Vendu 569 000 $ (6 624 $/m²) 85,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 878 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 122 $ Poids 91 % |
| 3 | 2343, rue de la Vérendrye, Varennes 2026-04-29 · 171 m · Vendu 630 000 $ (7 334 $/m²) 85,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −20 902 $ · Ajust. âge +0 $ | 634 675 $ Poids 88 % |
| 4 | 107, rue Pierre-Boucher, Varennes 2026-07-16 · 221 m · Vendu 607 500 $ (6 943 $/m²) 87,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 341 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 159 $ Poids 85 % |
| 5 | 2335, rue Blain, Varennes 2026-04-23 · 323 m · Vendu 520 000 $ (5 977 $/m²) 87 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −20 322 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 531 189 $ Poids 82 % |
| 6 | 71, rue Geoffrion, Varennes 2026-02-10 · 432 m · Vendu 631 000 $ (7 253 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +51 770 $ · Ajust. superficie −24 660 $ · Ajust. âge +15 775 $ | 673 886 $ Poids 76 % |
| 7 | 64, rue Émond, Varennes 2026-01-28 · 423 m · Vendu 166 306 $ (1 912 $/m²) 87 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 392 $ · Ajust. superficie −6 499 $ · Ajust. âge +3 326 $ | 178 525 $ Poids 75 % |
| 8 | 182, rue Malo, Varennes 2026-06-04 · 381 m · Vendu 588 000 $ (6 504 $/m²) 90,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie −33 173 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 576 942 $ Poids 71 % |
| 9 | 225, rue Geoffrion, Varennes 2026-06-05 · 304 m · Vendu 565 000 $ (6 175 $/m²) 91,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −34 888 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 548 536 $ Poids 69 % |
| 10 | 219, rue Geoffrion, Varennes 2025-10-06 · 296 m · Vendu 603 000 $ (6 868 $/m²) 87,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 875 $ · Ajust. superficie −26 098 $ · Ajust. âge +12 060 $ | 644 837 $ Poids 68 % |
| 11 | 303, rue De La Petite-Prairie, Varennes 2026-07-06 · 888 m · Vendu 501 000 $ (6 575 $/m²) 76,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 150 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 464 050 $ Poids 67 % |
| 12 | 317, rue de la Petite Prairie, Varennes 2026-05-04 · 924 m · Vendu 479 000 $ (6 033 $/m²) 79,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +2 413 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 439 553 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.