147 Rue QUEVILLON · Varennes
Valeur estimée
621 300 $
Unifamiliale · 4 732 $/m² · 131,3 m² · constr. 1981 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 400 $
Rôle antérieur 351 500 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106045122200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
910002
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 400 $
Valeur bâtiment
253 000 $
Rôle antérieur
351 500 $
ID provincial
59020106045122200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
578 000 $
$/m² médian
4 984
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Varennes
Vaut plus que 49 % des 8 309 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, rue Quévillon, Varennes 2026-05-22 · 0 m · Vendu 598 000 $ (4 554 $/m²) 131,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 541 $ Poids 98 % |
| 2 | 2502, boulevard René-Gaultier, Varennes 2026-08-07 · 466 m · Vendu 510 000 $ (4 153 $/m²) 122,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 651 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 651 $ Poids 85 % |
| 3 | 76, rue Borduas, Varennes 2026-08-07 · 270 m · Vendu 681 000 $ (4 710 $/m²) 144,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 318 $ · Ajust. âge −6 810 $ | 642 872 $ Poids 82 % |
| 4 | 52, rue Rioux, Varennes 2026-06-15 · 542 m · Vendu 948 000 $ (6 757 $/m²) 140,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 954 $ · Ajust. superficie −30 406 $ · Ajust. âge +94 800 $ | 1 024 348 $ Poids 81 % |
| 5 | 2455, boulevard René-Gaultier, Varennes 2026-06-18 · 301 m · Vendu 540 000 $ (4 615 $/m²) 117 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +33 000 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 587 909 $ Poids 79 % |
| 6 | 2480, boulevard René-Gaultier, Varennes 2026-06-25 · 423 m · Vendu 594 000 $ (5 107 $/m²) 116,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 490 $ · Ajust. superficie +38 306 $ · Ajust. âge +5 940 $ | 645 736 $ Poids 74 % |
| 7 | 2338, rue Dalpé, Varennes 2026-05-07 · 380 m · Vendu 75 000 $ (512 $/m²) 146,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie −3 868 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 70 203 $ Poids 74 % |
| 8 | 2387, rue Frontenac, Varennes 2026-03-25 · 497 m · Vendu 400 000 $ (3 410 $/m²) 117,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +23 870 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 494 418 $ Poids 71 % |
| 9 | 156, rue Parisot, Varennes 2025-09-05 · 36 m · Vendu 703 000 $ (4 862 $/m²) 144,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +65 142 $ · Ajust. superficie −32 330 $ · Ajust. âge −10 545 $ | 725 266 $ Poids 67 % |
| 10 | 252, rue Michel-Brisset, Varennes 2026-02-24 · 743 m · Vendu 499 000 $ (3 487 $/m²) 143,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 941 $ · Ajust. superficie −20 574 $ · Ajust. âge −19 960 $ | 499 407 $ Poids 64 % |
| 11 | 2505, boulevard René-Gaultier, Varennes 2025-11-26 · 462 m · Vendu 540 000 $ (4 643 $/m²) 116,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +34 824 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 630 202 $ Poids 64 % |
| 12 | 147, rue Geoffrion, Varennes 2026-07-13 · 268 m · Vendu 630 000 $ (5 775 $/m²) 109,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 097 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 716 147 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.