187 Rue QUEVILLON · Varennes
Valeur estimée
595 600 $
Unifamiliale · 5 243 $/m² · 113,6 m² · constr. 1980 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 100 $
Rôle antérieur 364 600 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106054703000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
910199
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 400 $
Valeur bâtiment
235 700 $
Rôle antérieur
364 600 $
ID provincial
59020106054703000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
578 000 $
$/m² médian
4 946
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Varennes
Vaut plus que 40 % des 8 309 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, rue Geoffrion, Varennes 2026-07-13 · 350 m · Vendu 630 000 $ (5 775 $/m²) 109,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 993 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 661 893 $ Poids 92 % |
| 2 | 174, rue Geoffrion, Varennes 2026-04-17 · 337 m · Vendu 570 000 $ (5 225 $/m²) 109,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +11 755 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 624 846 $ Poids 90 % |
| 3 | 2455, boulevard René-Gaultier, Varennes 2026-06-18 · 440 m · Vendu 540 000 $ (4 615 $/m²) 117 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −7 846 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 544 363 $ Poids 90 % |
| 4 | 2244, rue Sanguinet, Varennes 2026-04-01 · 204 m · Vendu 600 000 $ (5 666 $/m²) 105,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +21 813 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 649 172 $ Poids 87 % |
| 5 | 2480, boulevard René-Gaultier, Varennes 2026-06-25 · 529 m · Vendu 594 000 $ (5 107 $/m²) 116,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 490 $ · Ajust. superficie −6 895 $ · Ajust. âge +2 970 $ | 597 565 $ Poids 87 % |
| 6 | 155, rue Malo, Varennes 2026-06-26 · 397 m · Vendu 555 000 $ (5 352 $/m²) 103,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +26 492 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 571 841 $ Poids 82 % |
| 7 | 100, Quévillon, Varennes 2026-04-30 · 444 m · Vendu 592 000 $ (5 622 $/m²) 105,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 034 $ · Ajust. superficie +23 331 $ · Ajust. âge +5 920 $ | 645 286 $ Poids 82 % |
| 8 | 2502, boulevard René-Gaultier, Varennes 2026-08-07 · 523 m · Vendu 510 000 $ (4 153 $/m²) 122,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 104 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 488 346 $ Poids 80 % |
| 9 | 111, Marc-Aurèle-Fortin, Varennes 2026-06-25 · 703 m · Vendu 649 000 $ (5 759 $/m²) 112,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +2 591 $ · Ajust. âge −25 960 $ | 633 815 $ Poids 80 % |
| 10 | 2505, boulevard René-Gaultier, Varennes 2025-11-26 · 489 m · Vendu 540 000 $ (4 643 $/m²) 116,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −6 268 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 586 410 $ Poids 77 % |
| 11 | 224, rue Louis-Berlinguet, Varennes 2026-07-20 · 594 m · Vendu 550 000 $ (5 268 $/m²) 104,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 234 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 554 984 $ Poids 77 % |
| 12 | 2387, rue Frontenac, Varennes 2026-03-25 · 679 m · Vendu 400 000 $ (3 410 $/m²) 117,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −6 309 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 462 239 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.