223 Rue QUEVILLON · Varennes
Valeur estimée
577 500 $
Unifamiliale · 5 929 $/m² · 97,4 m² · constr. 1984 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 200 $
Rôle antérieur 335 100 $ +33.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106063925900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
910408
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 800 $
Valeur bâtiment
216 400 $
Rôle antérieur
335 100 $
ID provincial
59020106063925900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
578 000 $
$/m² médian
5 009
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Varennes
Vaut plus que 32 % des 8 309 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2275, rue Blain, Varennes 2026-06-15 · 376 m · Vendu 573 000 $ (5 847 $/m²) 98 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 225 $ · Ajust. superficie −1 754 $ · Ajust. âge +28 650 $ | 607 121 $ Poids 93 % |
| 2 | 225, rue Geoffrion, Varennes 2026-06-05 · 292 m · Vendu 565 000 $ (6 175 $/m²) 91,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +18 216 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 618 590 $ Poids 89 % |
| 3 | 187, rue Émond, Varennes 2026-01-22 · 302 m · Vendu 560 000 $ (5 809 $/m²) 96,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +2 905 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 642 733 $ Poids 87 % |
| 4 | 155, rue Malo, Varennes 2026-06-26 · 487 m · Vendu 555 000 $ (5 352 $/m²) 103,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −16 859 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 539 590 $ Poids 83 % |
| 5 | 182, rue Malo, Varennes 2026-06-04 · 460 m · Vendu 588 000 $ (6 504 $/m²) 90,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie +22 765 $ · Ajust. âge +32 340 $ | 650 520 $ Poids 83 % |
| 6 | 1860, rue Girard, Varennes 2025-10-23 · 210 m · Vendu 665 000 $ (6 920 $/m²) 96,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +4 498 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 734 443 $ Poids 81 % |
| 7 | 2244, rue Sanguinet, Varennes 2026-04-01 · 305 m · Vendu 600 000 $ (5 666 $/m²) 105,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −24 079 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 615 280 $ Poids 81 % |
| 8 | 224, rue Louis-Berlinguet, Varennes 2026-07-20 · 560 m · Vendu 550 000 $ (5 268 $/m²) 104,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 439 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 523 311 $ Poids 80 % |
| 9 | 2335, rue Blain, Varennes 2026-04-23 · 185 m · Vendu 520 000 $ (5 977 $/m²) 87 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +31 080 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 598 192 $ Poids 79 % |
| 10 | 107, rue Pierre-Boucher, Varennes 2026-07-16 · 410 m · Vendu 607 500 $ (6 943 $/m²) 87,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 367 $ · Ajust. âge +18 225 $ | 660 092 $ Poids 78 % |
| 11 | 2311, rue Sanguinet, Varennes 2025-12-04 · 507 m · Vendu 672 500 $ (7 154 $/m²) 94 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 678 $ · Ajust. superficie +12 162 $ · Ajust. âge +16 813 $ | 761 152 $ Poids 76 % |
| 12 | 1969, rue Langevin, Varennes 2026-06-30 · 723 m · Vendu 575 000 $ (6 203 $/m²) 92,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +14 577 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 599 702 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.