184 Rue QUEVILLON · Varennes
Valeur estimée
635 800 $
Unifamiliale · 6 276 $/m² · 101,3 m² · constr. 1980 · terrain 642,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,3 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 100 $
Rôle antérieur 369 100 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106064007100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
910205
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 500 $
Valeur bâtiment
265 600 $
Rôle antérieur
369 100 $
ID provincial
59020106064007100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
579 000 $
$/m² médian
4 984
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Varennes
Vaut plus que 53 % des 8 309 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2244, rue Sanguinet, Varennes 2026-04-01 · 169 m · Vendu 600 000 $ (5 666 $/m²) 105,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −13 031 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 614 328 $ Poids 91 % |
| 2 | 155, rue Malo, Varennes 2026-06-26 · 444 m · Vendu 555 000 $ (5 352 $/m²) 103,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −6 422 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 538 926 $ Poids 90 % |
| 3 | 2275, rue Blain, Varennes 2026-06-15 · 446 m · Vendu 573 000 $ (5 847 $/m²) 98 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 225 $ · Ajust. superficie +9 647 $ · Ajust. âge +17 190 $ | 607 063 $ Poids 89 % |
| 4 | 100, Quévillon, Varennes 2026-04-30 · 445 m · Vendu 592 000 $ (5 622 $/m²) 105,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 034 $ · Ajust. superficie −11 244 $ · Ajust. âge +5 920 $ | 610 710 $ Poids 87 % |
| 5 | 224, rue Louis-Berlinguet, Varennes 2026-07-20 · 544 m · Vendu 550 000 $ (5 268 $/m²) 104,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 166 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 522 584 $ Poids 86 % |
| 6 | 187, rue Émond, Varennes 2026-01-22 · 260 m · Vendu 560 000 $ (5 809 $/m²) 96,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +14 232 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 642 861 $ Poids 85 % |
| 7 | 147, rue Geoffrion, Varennes 2026-07-13 · 393 m · Vendu 630 000 $ (5 775 $/m²) 109,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 521 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 626 379 $ Poids 85 % |
| 8 | 174, rue Geoffrion, Varennes 2026-04-17 · 386 m · Vendu 570 000 $ (5 225 $/m²) 109,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie −20 376 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 592 715 $ Poids 82 % |
| 9 | 225, rue Geoffrion, Varennes 2026-06-05 · 317 m · Vendu 565 000 $ (6 175 $/m²) 91,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +30 257 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 619 331 $ Poids 81 % |
| 10 | 1860, rue Girard, Varennes 2025-10-23 · 138 m · Vendu 665 000 $ (6 920 $/m²) 96,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +17 992 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 734 637 $ Poids 79 % |
| 11 | 100, rue Émond, Varennes 2025-12-01 · 467 m · Vendu 605 000 $ (6 123 $/m²) 98,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie +7 654 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 684 492 $ Poids 78 % |
| 12 | 116, rue Martin, Varennes 2026-06-09 · 730 m · Vendu 573 000 $ (5 520 $/m²) 103,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 225 $ · Ajust. superficie −6 900 $ · Ajust. âge −40 110 $ | 533 215 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.