192 Rue QUEVILLON · Varennes
Valeur estimée
610 200 $
Unifamiliale · 5 784 $/m² · 105,5 m² · constr. 1983 · terrain 642,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,3 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 400 $
Rôle antérieur 336 700 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106064345100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
910418
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 500 $
Valeur bâtiment
220 900 $
Rôle antérieur
336 700 $
ID provincial
59020106064345100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
584 000 $
$/m² médian
4 985
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Varennes
Vaut plus que 45 % des 8 309 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2244, rue Sanguinet, Varennes 2026-04-01 · 197 m · Vendu 600 000 $ (5 666 $/m²) 105,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −1 133 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 635 226 $ Poids 94 % |
| 2 | 147, rue Geoffrion, Varennes 2026-07-13 · 418 m · Vendu 630 000 $ (5 775 $/m²) 109,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 394 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 647 956 $ Poids 90 % |
| 3 | 155, rue Malo, Varennes 2026-06-26 · 465 m · Vendu 555 000 $ (5 352 $/m²) 103,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +4 817 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 558 490 $ Poids 90 % |
| 4 | 174, rue Geoffrion, Varennes 2026-04-17 · 403 m · Vendu 570 000 $ (5 225 $/m²) 109,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie −9 404 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 612 237 $ Poids 88 % |
| 5 | 224, rue Louis-Berlinguet, Varennes 2026-07-20 · 530 m · Vendu 550 000 $ (5 268 $/m²) 104,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 898 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 541 898 $ Poids 88 % |
| 6 | 100, Quévillon, Varennes 2026-04-30 · 483 m · Vendu 592 000 $ (5 622 $/m²) 105,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 034 $ · Ajust. superficie +562 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 631 396 $ Poids 88 % |
| 7 | 2275, rue Blain, Varennes 2026-06-15 · 437 m · Vendu 573 000 $ (5 847 $/m²) 98 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 225 $ · Ajust. superficie +21 926 $ · Ajust. âge +25 785 $ | 627 936 $ Poids 84 % |
| 8 | 187, rue Émond, Varennes 2026-01-22 · 278 m · Vendu 560 000 $ (5 809 $/m²) 96,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +26 432 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 663 460 $ Poids 78 % |
| 9 | 116, rue Martin, Varennes 2026-06-09 · 734 m · Vendu 573 000 $ (5 520 $/m²) 103,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 225 $ · Ajust. superficie +4 692 $ · Ajust. âge −31 515 $ | 553 403 $ Poids 77 % |
| 10 | 111, Marc-Aurèle-Fortin, Varennes 2026-06-25 · 634 m · Vendu 649 000 $ (5 759 $/m²) 112,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −20 731 $ · Ajust. âge −16 225 $ | 620 228 $ Poids 77 % |
| 11 | 2455, boulevard René-Gaultier, Varennes 2026-06-18 · 456 m · Vendu 540 000 $ (4 615 $/m²) 117 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −26 538 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 533 771 $ Poids 75 % |
| 12 | 2022, rue Jacques-Lemoyne, Varennes 2026-02-19 · 696 m · Vendu 685 000 $ (6 337 $/m²) 108,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +56 201 $ · Ajust. superficie −8 238 $ · Ajust. âge +51 375 $ | 784 338 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.