227 Rue QUEVILLON · Varennes
Valeur estimée
611 900 $
Unifamiliale · 6 282 $/m² · 97,4 m² · constr. 1985 · terrain 538,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,8 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 200 $
Rôle antérieur 309 100 $ +60.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106073075000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
910653
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 800 $
Valeur bâtiment
248 400 $
Rôle antérieur
309 100 $
ID provincial
59020106073075000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
576 500 $
$/m² médian
5 009
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Varennes
Vaut plus que 46 % des 8 309 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2275, rue Blain, Varennes 2026-06-15 · 376 m · Vendu 573 000 $ (5 847 $/m²) 98 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 225 $ · Ajust. superficie −1 754 $ · Ajust. âge +31 515 $ | 609 986 $ Poids 93 % |
| 2 | 225, rue Geoffrion, Varennes 2026-06-05 · 300 m · Vendu 565 000 $ (6 175 $/m²) 91,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +18 216 $ · Ajust. âge +31 075 $ | 621 415 $ Poids 89 % |
| 3 | 187, rue Émond, Varennes 2026-01-22 · 315 m · Vendu 560 000 $ (5 809 $/m²) 96,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +2 905 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 645 533 $ Poids 87 % |
| 4 | 155, rue Malo, Varennes 2026-06-26 · 499 m · Vendu 555 000 $ (5 352 $/m²) 103,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −16 859 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 542 365 $ Poids 83 % |
| 5 | 182, rue Malo, Varennes 2026-06-04 · 469 m · Vendu 588 000 $ (6 504 $/m²) 90,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie +22 765 $ · Ajust. âge +35 280 $ | 653 460 $ Poids 82 % |
| 6 | 1860, rue Girard, Varennes 2025-10-23 · 219 m · Vendu 665 000 $ (6 920 $/m²) 96,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +4 498 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 737 768 $ Poids 82 % |
| 7 | 2244, rue Sanguinet, Varennes 2026-04-01 · 319 m · Vendu 600 000 $ (5 666 $/m²) 105,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −24 079 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 618 280 $ Poids 81 % |
| 8 | 224, rue Louis-Berlinguet, Varennes 2026-07-20 · 558 m · Vendu 550 000 $ (5 268 $/m²) 104,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 439 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 526 061 $ Poids 80 % |
| 9 | 2335, rue Blain, Varennes 2026-04-23 · 187 m · Vendu 520 000 $ (5 977 $/m²) 87 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +31 080 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 600 792 $ Poids 80 % |
| 10 | 107, rue Pierre-Boucher, Varennes 2026-07-16 · 425 m · Vendu 607 500 $ (6 943 $/m²) 87,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 367 $ · Ajust. âge +21 263 $ | 663 130 $ Poids 78 % |
| 11 | 1969, rue Langevin, Varennes 2026-06-30 · 709 m · Vendu 575 000 $ (6 203 $/m²) 92,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +14 577 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 602 577 $ Poids 77 % |
| 12 | 2311, rue Sanguinet, Varennes 2025-12-04 · 514 m · Vendu 672 500 $ (7 154 $/m²) 94 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 678 $ · Ajust. superficie +12 162 $ · Ajust. âge +20 175 $ | 764 515 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.