231 Rue QUEVILLON · Varennes
Valeur estimée
667 900 $
Unifamiliale · 4 444 $/m² · 150,3 m² · constr. 1985 · terrain 557,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 800 $
Rôle antérieur 354 900 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106073234100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
910657
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 500 $
Valeur bâtiment
262 300 $
Rôle antérieur
354 900 $
ID provincial
59020106073234100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
578 000 $
$/m² médian
5 039
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Varennes
Vaut plus que 61 % des 8 309 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2338, rue Dalpé, Varennes 2026-05-07 · 156 m · Vendu 75 000 $ (512 $/m²) 146,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie +999 $ · Ajust. âge −375 $ | 76 570 $ Poids 95 % |
| 2 | 171, rue Ignace-Hébert, Varennes 2026-07-17 · 568 m · Vendu 700 000 $ (4 493 $/m²) 155,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 356 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 680 644 $ Poids 84 % |
| 3 | 270, rue Judith-Jasmin, Varennes 2026-06-04 · 413 m · Vendu 508 000 $ (3 136 $/m²) 162 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 406 $ · Ajust. superficie −18 344 $ · Ajust. âge −7 620 $ | 488 441 $ Poids 83 % |
| 4 | 76, rue Borduas, Varennes 2026-08-07 · 626 m · Vendu 681 000 $ (4 710 $/m²) 144,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 422 $ · Ajust. âge +6 810 $ | 701 232 $ Poids 82 % |
| 5 | 156, rue Parisot, Varennes 2025-09-05 · 342 m · Vendu 703 000 $ (4 862 $/m²) 144,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +65 142 $ · Ajust. superficie +13 856 $ · Ajust. âge +3 515 $ | 785 512 $ Poids 73 % |
| 6 | 2432, Du Buron, Varennes 2026-07-02 · 299 m · Vendu 749 000 $ (4 398 $/m²) 170,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 981 $ · Ajust. âge −3 745 $ | 701 274 $ Poids 72 % |
| 7 | 147, rue Quévillon, Varennes 2026-05-22 · 359 m · Vendu 598 000 $ (4 554 $/m²) 131,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie +43 267 $ · Ajust. âge +11 960 $ | 660 768 $ Poids 72 % |
| 8 | 1577, boulevard René-Gauthier, Varennes 2026-04-14 · 783 m · Vendu 755 500 $ (5 225 $/m²) 144,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +30 672 $ · Ajust. superficie +14 891 $ · Ajust. âge +15 110 $ | 816 173 $ Poids 72 % |
| 9 | 2339, rue Dalpé, Varennes 2025-06-20 · 170 m · Vendu 640 000 $ (4 318 $/m²) 148,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +4 534 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 694 183 $ Poids 69 % |
| 10 | 1579, boulevard René-Gaultier, Varennes 2025-12-22 · 780 m · Vendu 660 000 $ (4 487 $/m²) 147,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +58 568 $ · Ajust. superficie +7 179 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 738 947 $ Poids 67 % |
| 11 | 2536, rue Beaucourt, Varennes 2026-05-11 · 103 m · Vendu 800 000 $ (4 590 $/m²) 174,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −55 077 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 759 010 $ Poids 65 % |
| 12 | 52, rue Rioux, Varennes 2026-06-15 · 900 m · Vendu 948 000 $ (6 757 $/m²) 140,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 954 $ · Ajust. superficie +33 785 $ · Ajust. âge +94 800 $ | 1 088 539 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.