243 Rue QUEVILLON · Varennes
Valeur estimée
789 900 $
Unifamiliale · 4 036 $/m² · 195,7 m² · constr. 1985 · terrain 672,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
672,8 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
615 100 $
Rôle antérieur 428 000 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106073721300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
910669
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
309 500 $
Valeur bâtiment
305 600 $
Rôle antérieur
428 000 $
ID provincial
59020106073721300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
777 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
813 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
578 000 $
$/m² médian
5 058
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Varennes
Vaut plus que 81 % des 8 309 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Marie-Moyen, Varennes 2026-05-04 · 431 m · Vendu 749 000 $ (3 699 $/m²) 202,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie −12 576 $ · Ajust. âge −11 235 $ | 734 634 $ Poids 88 % |
| 2 | 2305, Le Brodeur, Varennes 2026-08-13 · 504 m · Vendu 675 000 $ (3 338 $/m²) 202,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 849 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 674 276 $ Poids 88 % |
| 3 | 221, rue Louis-Berlinguet, Varennes 2026-06-09 · 530 m · Vendu 820 000 $ (4 373 $/m²) 187,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +17 931 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 840 071 $ Poids 85 % |
| 4 | 281, rue Petit, Varennes 2026-02-19 · 348 m · Vendu 220 914 $ (1 222 $/m²) 180,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 125 $ · Ajust. superficie +9 103 $ · Ajust. âge −3 314 $ | 244 828 $ Poids 81 % |
| 5 | 2536, rue Beaucourt, Varennes 2026-05-11 · 144 m · Vendu 800 000 $ (4 590 $/m²) 174,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +49 111 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 863 198 $ Poids 80 % |
| 6 | 2432, Du Buron, Varennes 2026-07-02 · 301 m · Vendu 749 000 $ (4 398 $/m²) 170,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 856 $ · Ajust. âge −3 745 $ | 801 111 $ Poids 73 % |
| 7 | 200, rue Parisot, Varennes 2025-12-12 · 199 m · Vendu 842 000 $ (4 845 $/m²) 173,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +74 719 $ · Ajust. superficie +53 049 $ · Ajust. âge −8 420 $ | 961 348 $ Poids 71 % |
| 8 | 1978, rue Émile-Nelligan, Varennes 2026-04-28 · 742 m · Vendu 887 000 $ (4 866 $/m²) 182,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 011 $ · Ajust. superficie +32 600 $ · Ajust. âge −17 740 $ | 937 870 $ Poids 71 % |
| 9 | 208, rue Anne-Julien, Varennes 2026-07-08 · 499 m · Vendu 775 000 $ (4 508 $/m²) 171,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 650 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 817 025 $ Poids 70 % |
| 10 | 1988, Langevin, Varennes 2025-10-31 · 557 m · Vendu 740 000 $ (4 042 $/m²) 183,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +25 461 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 837 732 $ Poids 69 % |
| 11 | 2532, rue Beaucourt, Varennes 2025-06-13 · 134 m · Vendu 759 000 $ (3 704 $/m²) 204,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +62 675 $ · Ajust. superficie −17 040 $ · Ajust. âge +3 795 $ | 808 431 $ Poids 66 % |
| 12 | 1492, Boul.René-Gaultier, Varennes 2026-04-09 · 870 m · Vendu 800 000 $ (3 895 $/m²) 205,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −18 890 $ · Ajust. âge +0 $ | 813 589 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.