293 Rue QUEVILLON · Varennes
Valeur estimée
635 300 $
Unifamiliale · 5 729 $/m² · 110,9 m² · constr. 1985 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 600 $
Rôle antérieur 346 400 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
115909625300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
909258
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 400 $
Valeur bâtiment
263 200 $
Rôle antérieur
346 400 $
ID provincial
59020115909625300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
5 035
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Varennes
Vaut plus que 53 % des 8 309 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1588, rue Lavoie, Varennes 2026-06-05 · 442 m · Vendu 635 000 $ (5 721 $/m²) 111 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −286 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 655 421 $ Poids 90 % |
| 2 | 1556, Lavoie, Varennes 2026-06-23 · 457 m · Vendu 549 000 $ (5 083 $/m²) 108 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +7 371 $ · Ajust. âge +10 980 $ | 574 274 $ Poids 89 % |
| 3 | 1639, rue Lavoie, Varennes 2026-07-13 · 467 m · Vendu 690 000 $ (6 401 $/m²) 107,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 921 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 713 721 $ Poids 89 % |
| 4 | 305, rue Desmarais, Varennes 2026-01-20 · 161 m · Vendu 575 000 $ (4 940 $/m²) 116,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −13 585 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 606 008 $ Poids 87 % |
| 5 | 279, rue Quevillon, Varennes 2025-09-26 · 138 m · Vendu 466 666 $ (4 277 $/m²) 109,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 242 $ · Ajust. superficie +3 850 $ · Ajust. âge −4 667 $ | 509 091 $ Poids 80 % |
| 6 | 111, Marc-Aurèle-Fortin, Varennes 2026-06-25 · 703 m · Vendu 649 000 $ (5 759 $/m²) 112,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −5 183 $ · Ajust. âge −9 735 $ | 642 266 $ Poids 79 % |
| 7 | 2094, rue Charbonneau, Varennes 2026-05-06 · 587 m · Vendu 147 000 $ (1 423 $/m²) 103,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 854 $ · Ajust. superficie +5 408 $ · Ajust. âge +4 410 $ | 158 671 $ Poids 78 % |
| 8 | 190, rue Michel-Du Gué, Varennes 2025-10-06 · 328 m · Vendu 625 000 $ (5 444 $/m²) 114,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −10 616 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 662 923 $ Poids 76 % |
| 9 | 1712, boulevard René-Gaultier, Varennes 2026-06-17 · 711 m · Vendu 770 000 $ (6 621 $/m²) 116,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −17 876 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 792 633 $ Poids 76 % |
| 10 | 289, Petit, Varennes 2025-08-14 · 90 m · Vendu 200 000 $ (1 787 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −894 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 212 622 $ Poids 76 % |
| 11 | 181, rue Michel Du-Gué, Varennes 2025-10-07 · 403 m · Vendu 625 000 $ (5 776 $/m²) 108,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +7 798 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 681 337 $ Poids 75 % |
| 12 | 2039, rue Savaria, Varennes 2026-03-18 · 688 m · Vendu 561 000 $ (5 297 $/m²) 105,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 844 $ · Ajust. superficie +13 244 $ · Ajust. âge +22 440 $ | 639 527 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.