2210 Place PARC · Varennes
Valeur estimée
702 800 $
Unifamiliale · 4 599 $/m² · 152,8 m² · constr. 1987 · terrain 506,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
506,5 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 600 $
Rôle antérieur 428 600 $ +27.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
115913237500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
911913
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 000 $
Valeur bâtiment
312 600 $
Rôle antérieur
428 600 $
ID provincial
59020115913237500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
626 500 $
$/m² médian
4 946
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Varennes
Vaut plus que 67 % des 8 309 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, rue Ignace-Hébert, Varennes 2026-07-17 · 521 m · Vendu 700 000 $ (4 493 $/m²) 155,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 739 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 261 $ Poids 88 % |
| 2 | 1577, boulevard René-Gauthier, Varennes 2026-04-14 · 626 m · Vendu 755 500 $ (5 225 $/m²) 144,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +30 672 $ · Ajust. superficie +21 422 $ · Ajust. âge +22 665 $ | 830 259 $ Poids 77 % |
| 3 | 1579, boulevard René-Gaultier, Varennes 2025-12-22 · 612 m · Vendu 660 000 $ (4 487 $/m²) 147,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +58 568 $ · Ajust. superficie +12 787 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 751 156 $ Poids 74 % |
| 4 | 1561, rue Lavoie, Varennes 2025-07-28 · 64 m · Vendu 759 000 $ (5 125 $/m²) 148,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 044 $ · Ajust. superficie +12 044 $ · Ajust. âge +18 975 $ | 830 063 $ Poids 73 % |
| 5 | 270, rue Judith-Jasmin, Varennes 2026-06-04 · 831 m · Vendu 508 000 $ (3 136 $/m²) 162 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 406 $ · Ajust. superficie −14 425 $ · Ajust. âge −2 540 $ | 497 441 $ Poids 68 % |
| 6 | 208, rue Anne-Julien, Varennes 2026-07-08 · 591 m · Vendu 775 000 $ (4 508 $/m²) 171,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 056 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 728 069 $ Poids 66 % |
| 7 | 2208, place du Parc, Varennes 2026-08-10 · 17 m · Vendu 315 500 $ (2 484 $/m²) 127 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 047 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 547 $ Poids 63 % |
| 8 | 2338, rue Dalpé, Varennes 2026-05-07 · 971 m · Vendu 75 000 $ (512 $/m²) 146,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie +1 639 $ · Ajust. âge +375 $ | 77 960 $ Poids 62 % |
| 9 | 125, rue Poitras, Varennes 2025-07-07 · 562 m · Vendu 196 500 $ (1 341 $/m²) 146,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 367 $ · Ajust. superficie +4 225 $ · Ajust. âge +4 913 $ | 216 005 $ Poids 61 % |
| 10 | 500, chemin du Petit-Bois, Varennes 2026-07-15 · 476 m · Vendu 449 000 $ (3 541 $/m²) 126,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 033 $ · Ajust. âge +31 430 $ | 526 463 $ Poids 57 % |
| 11 | 2339, rue Dalpé, Varennes 2025-06-20 · 921 m · Vendu 640 000 $ (4 318 $/m²) 148,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +9 933 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 705 981 $ Poids 47 % |
| 12 | 281, rue Petit, Varennes 2026-02-19 · 720 m · Vendu 220 914 $ (1 222 $/m²) 180,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 125 $ · Ajust. superficie −17 106 $ · Ajust. âge −1 105 $ | 220 828 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.