219 Rue MONGEAU · Varennes
Valeur estimée
703 900 $
Unifamiliale · 4 580 $/m² · 153,7 m² · constr. 1984 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 500 $
Rôle antérieur 378 400 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
115939503800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
912407
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 400 $
Valeur bâtiment
322 100 $
Rôle antérieur
378 400 $
ID provincial
59020115939503800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
705 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 225
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Varennes
Vaut plus que 67 % des 8 309 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, rue Ignace-Hébert, Varennes 2026-07-17 · 279 m · Vendu 700 000 $ (4 493 $/m²) 155,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 718 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 684 782 $ Poids 96 % |
| 2 | 1577, boulevard René-Gauthier, Varennes 2026-04-14 · 46 m · Vendu 755 500 $ (5 225 $/m²) 144,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +30 672 $ · Ajust. superficie +23 773 $ · Ajust. âge +11 333 $ | 821 277 $ Poids 91 % |
| 3 | 270, rue Judith-Jasmin, Varennes 2026-06-04 · 357 m · Vendu 508 000 $ (3 136 $/m²) 162 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 406 $ · Ajust. superficie −13 014 $ · Ajust. âge −10 160 $ | 491 232 $ Poids 89 % |
| 4 | 1579, boulevard René-Gaultier, Varennes 2025-12-22 · 37 m · Vendu 660 000 $ (4 487 $/m²) 147,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +58 568 $ · Ajust. superficie +14 806 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 743 275 $ Poids 86 % |
| 5 | 2338, rue Dalpé, Varennes 2026-05-07 · 766 m · Vendu 75 000 $ (512 $/m²) 146,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie +1 870 $ · Ajust. âge −750 $ | 77 066 $ Poids 72 % |
| 6 | 125, rue Poitras, Varennes 2025-07-07 · 168 m · Vendu 196 500 $ (1 341 $/m²) 146,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 367 $ · Ajust. superficie +4 829 $ · Ajust. âge +1 965 $ | 213 661 $ Poids 68 % |
| 7 | 208, rue Anne-Julien, Varennes 2026-07-08 · 631 m · Vendu 775 000 $ (4 508 $/m²) 171,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 027 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 718 473 $ Poids 67 % |
| 8 | 2648, boulevard René-Gaultier, Varennes 2026-03-19 · 697 m · Vendu 309 724 $ (2 230 $/m²) 138,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 654 $ · Ajust. superficie +16 501 $ · Ajust. âge −10 840 $ | 339 038 $ Poids 66 % |
| 9 | 1561, rue Lavoie, Varennes 2025-07-28 · 559 m · Vendu 759 000 $ (5 125 $/m²) 148,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 044 $ · Ajust. superficie +14 350 $ · Ajust. âge +7 590 $ | 820 984 $ Poids 63 % |
| 10 | 249, rue Laure-Conan, Varennes 2026-07-02 · 842 m · Vendu 850 000 $ (5 039 $/m²) 168,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 789 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 786 711 $ Poids 62 % |
| 11 | 2432, Du Buron, Varennes 2026-07-02 · 800 m · Vendu 749 000 $ (4 398 $/m²) 170,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 504 $ · Ajust. âge −7 490 $ | 705 006 $ Poids 62 % |
| 12 | 2536, rue Beaucourt, Varennes 2026-05-11 · 812 m · Vendu 800 000 $ (4 590 $/m²) 174,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −47 275 $ · Ajust. âge +0 $ | 762 813 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.