110 Rue ROBERT · Varennes
Valeur estimée
604 300 $
Unifamiliale · 4 659 $/m² · 129,7 m² · constr. 1980 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 900 $
Rôle antérieur 371 800 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
115958346800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
912582
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 400 $
Valeur bâtiment
248 500 $
Rôle antérieur
371 800 $
ID provincial
59020115958346800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
578 000 $
$/m² médian
5 406
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Varennes
Vaut plus que 44 % des 8 309 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2208, place du Parc, Varennes 2026-08-10 · 640 m · Vendu 315 500 $ (2 484 $/m²) 127 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 354 $ · Ajust. âge −11 043 $ | 307 811 $ Poids 83 % |
| 2 | 1968, rue Labadie, Varennes 2026-01-29 · 613 m · Vendu 610 000 $ (4 725 $/m²) 129,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +1 418 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 646 524 $ Poids 78 % |
| 3 | 1577, boulevard René-Gauthier, Varennes 2026-04-14 · 155 m · Vendu 755 500 $ (5 225 $/m²) 144,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +30 672 $ · Ajust. superficie −38 924 $ · Ajust. âge −3 777 $ | 743 470 $ Poids 77 % |
| 4 | 1410, avenue René-Gaultier, Varennes 2026-07-10 · 814 m · Vendu 560 000 $ (4 538 $/m²) 123,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 295 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 526 695 $ Poids 71 % |
| 5 | 305, rue Desmarais, Varennes 2026-01-20 · 424 m · Vendu 575 000 $ (4 940 $/m²) 116,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +32 850 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 638 067 $ Poids 71 % |
| 6 | 269, rue Calixa-Lavallée, Varennes 2026-07-13 · 864 m · Vendu 690 000 $ (5 538 $/m²) 124,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 121 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 642 021 $ Poids 70 % |
| 7 | 2648, boulevard René-Gaultier, Varennes 2026-03-19 · 721 m · Vendu 309 724 $ (2 230 $/m²) 138,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 654 $ · Ajust. superficie −10 257 $ · Ajust. âge −17 035 $ | 306 086 $ Poids 70 % |
| 8 | 1936, rue Émile-Nelligan, Varennes 2025-10-15 · 544 m · Vendu 790 000 $ (6 491 $/m²) 121,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie +25 965 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 865 469 $ Poids 68 % |
| 9 | 111, rue Antoine-Morand, Varennes 2025-08-19 · 447 m · Vendu 709 000 $ (5 788 $/m²) 122,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +58 546 $ · Ajust. superficie +20 836 $ · Ajust. âge −42 540 $ | 745 842 $ Poids 67 % |
| 10 | 109, rue Fernand-Seguin, Varennes 2026-06-30 · 944 m · Vendu 730 000 $ (5 530 $/m²) 132 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −6 360 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 681 745 $ Poids 66 % |
| 11 | 1579, boulevard René-Gaultier, Varennes 2025-12-22 · 160 m · Vendu 660 000 $ (4 487 $/m²) 147,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +58 568 $ · Ajust. superficie −39 035 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 676 234 $ Poids 66 % |
| 12 | 500, chemin du Petit-Bois, Varennes 2026-07-15 · 968 m · Vendu 449 000 $ (3 541 $/m²) 126,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 134 $ · Ajust. âge +15 715 $ | 469 849 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.